鸿坤集团有限公司（介绍）

      鸿坤集团有限公司，简称鸿坤集团，成立于2014年，位于北京市，已发展成为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团。执行董事为张志龙。

      业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。

      鸿坤集团荣获“华夏房地产金瓴奖·2018年度影响力地产企业”等荣誉。2020年5月28日，鸿坤集团宣布成功发行5500万美元公募债券，该笔债券将与集团2019年10月8日成功发行的1.5亿美元债券合并，合并完成后，鸿坤集团累计发行债券规模达2.05亿美元。

      公司简介

      鸿坤集团成立于2002年，截至2021年已有十九年的发展历程 。“善建价值，善见未来”是鸿坤秉持的品牌理念，通过四大业务板块的产业协同、生态发展，鸿坤致力于成为创新型城市运营商，实现“让人们住的开心，让城市充满活力”的使命 。

      鸿坤资本，以资金推动城市发展，不断促进产业升级，运用多种创新形式的投融资产品与服务参与国内资本市场；鸿坤产业，聚焦“科技创新、创意创新、孵化创新”三大产业方向，成为中国领先的创新产业园区运营商；鸿坤文旅重点打造城市休闲产品“鸿娱”、旅游度假产品“鸿旅”、特色小镇产品“鸿镇”。在地产板块上，鸿坤的业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务3大板块。其中，在商业地产领域，鸿坤商业采用分享式的商业模式，致力于成为领先的创新型社区商业引领者，为客户创造更加丰富的生活方式，并为区域和城市增添活力。而在物业服务领域，鸿坤物业创造性地打造了包含“教育、金融、社群、健康、商业、文化”的六大生态服务圈  。

      鸿坤集团的核心竞争力是产业协同，通过产业协同，实现创新型城市运营商的定位。 以创新驱动资金、资源、产业的整合，致力于为城市创造无限可能，为生活创造更多精彩。

      合伙人+

      2015年6月，鸿坤集团携手鸿坤各版块合伙人，发布”合伙人+计划”。推行合伙人制度，即，让决策下移，减少部门设置、减少层级设置，达到去中心化、去职能化，组织架构扁平化的效果， 合伙人+，更是”合伙人家”。

      双圈战略

      鸿坤创新性提出的“双圈战略”即“都市圈+生态圈”。都市圈是指聚焦、深耕城市及城市群。生态圈是指基于鸿坤已有的住宅、文旅、资本三个板块实现互相的协同和支援，从而为住宅产品赋能。

      落地项目：鸿坤·葡萄酒小镇主营业务

      2002年成立至今，鸿坤已经发展成为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团。

      鸿坤资本

      自2007年起，鸿坤集团构建以鸿坤亿润投资为载体的资本运营平台，于2018年正式成立鸿坤资本集团。鸿坤资本整合鸿坤亿润投资、鸿坤基金、鸿坤财富等板块，创新多元投融资服务和产融协同模式，培育国内外资本市场特色竞争力。

      鸿坤亿润投资

      鸿坤亿润投资创立于2007年，定位于中国新一代产融结合的创新型资产管理公司，于2007年成功发起北方地区第一支有限合伙基金。截至目前已成功投资50余家企业，10余家企业已经成功上市，资产管理规模已超100亿，为基金投资者获取了丰厚的投资回报。亿润投资以“地产+”和泛社区服务为突围策略，布局经济新常态下的新消费、新服务、新技术、新金融领域，抓住消费升级浪潮契机，继建立“地产+”PE投资生态圈后，深度结合鸿坤产业和鸿坤文旅的优势资源，在2017年又迭代升级布局了“特色产业+”PE投资生态。

      鸿坤基金

      成立于2016年，鸿坤基金作为资产投资与持有端、鸿坤集团其他板块作为开发代建/招商运营等服务提供端，形成募、投、管、退生态闭环。

      鸿坤财富

      成立于2017年，提供涵盖投资、教育、生活、传承和公益等综合财富管理解决方案和服务。

      鸿坤产业

      鸿坤产业秉持“打造产业生态，提升城市价值”的发展理念，聚焦“科技创新、创意创新、孵化创新”三大产业方向，以产业园开发、产业投资和产业运营三大业务板块全面构筑产业生态创新发展。鸿坤产业在发展过程中构建了“六大产业集群+五大服务平台+两大增值联盟”的“6+5+2”的产业体系，将这一体系贯穿产业园区开发、运营、服务全过程，成为了鸿坤产业的核心竞争力。

      截至2019年年底，鸿坤产业在“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“粤港澳大湾区”等区域开发运营了鸿坤金融谷、西红门创业大街、鸿坤云时代、西红门鸿坤智谷、马驹桥鸿坤智谷、鸿坤生物医药谷、亦庄鸿坤智谷、鸿坤顺景总部公园等16个产业园区项目， 管理资产达300万平方米，管理资产达300亿。

      鸿坤产业是中国城市运营商十强、中国产业园区运营商三十强、全国首个集体建设用地的首批建设试点、中关村大兴现代服务业和市区两级的金融专项政策的叠加的政策红利，同时享受国家科技部、国家级以及市级、区级的众创空间大满贯的政策覆盖。

      鸿坤文旅

      鸿坤文旅是集生态旅游、健康养生、表演娱乐、旅游度假及配套等为一体的全球创新文旅产业投资运营商。通过对旗下文化艺术、旅游资源的全面优化配置、拓展开发、建设运营，鸿坤文旅形成了以“城市休闲产品—鸿娱”、“旅游度假产品—鸿旅”、“特色小镇产品—鸿镇”三大产品线为主要支撑、一条酒店产品链串联的复合型产品体系。

      地产开发

      鸿坤地产在“都市圈”和“生态圈”双圈战略下积极推进全国布局，目前已经进入北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、河南及湖北等多个直辖市与省份。业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理。截至目前，鸿坤地产累计总开发面积超1000万平方米，土地储备量超500万平方米。北京有林语墅、花语墅、新都荟、七星长安、金融谷；廊坊有理想澜湾、理想城；承德有山语墅，天津有蓟州花语、蓟州山语、蓟州理想湾；宜昌有花语墅、国宾壹号。

      在住宅地产领域，形成了“语墅系”、“理想系”、“原乡系”和“都市系”四大成熟产品系，其中语墅系代表作鸿坤·林语墅 取得美国LEED绿色建筑认证铂金奖，理想系代表作鸿坤·凤凰城 获评“中国首个儿童友好社区－中国人居范例奖”，理想系2.0新品——廊坊鸿坤理想城落地了以Friendly全龄儿童友好社区、Rich丰盈多维配套、Green绿色低密社区、Share超大共享空间、Film人文自然情境为内容的DREAM五维生活系统。

      在商业地产领域，鸿坤采用分享式的商业模式，构建以投资收益为导向的经营模式，通过成功运营实现资产升值。鸿坤商业的业务覆盖项目拓展、开发管理、资本管理、运营管理。 鸿坤商业项目有鸿坤广场、新都荟等，体育项目包括天津武清NBA中心、鸿坤西红门体育公园等；自有IP品牌拾光小镇、拾光书房、占座儿等。

      在物业服务领域，2003年成立了北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司 [35]，2020年3月13日烨星集团（鸿坤物业）正式在香港主板挂牌上市。物业服务包含普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、体育场馆、产业园等多种业态，业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、房产经纪、社区资源经营等诸多领域。

      发展历程

      2002年，鸿坤成立。

      2003年，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司成立，鸿坤正式进入物业服务领域。

      2007年，鸿坤亿润投资成立，发起北方第一支有限合伙基金。

      2011年，鸿坤商业鸿坤广场购物中心起步，鸿坤正式进入商业领域。

      2016年，区域布局方面进入长三角、珠三角；鸿坤基金正式成立；鸿坤文旅集团正式成立。

      2017年，鸿坤财富正式成立；鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅、鸿坤地产四大业务版图建立。

      2020年，鸿坤集团旗下烨星集团（鸿坤物业）正式在香港主板挂牌上市。

      企业荣誉

      企业文化

      品牌理念: 善建价值、善见未来

      愿景：创造最佳用户体验成为最好的都市圈生活运营商

      使命：让人们住的开心，让城市充满活力

      经营理念：重视用户体验创建客户价值

      核心价值观：友善、创新、坚韧、卓越

      社会责任

      区域配套

      在西红门区域，鸿坤为居民提供了鸿坤广场和体育公园等城市级配套，通过引入北京实验二小大兴实验学校、蓝天幼儿园等名校改善区域内教育水平，通过鸿坤金融谷的建设，实现产城联动，助力区域经济发展。

      关爱儿童

      2014年，鸿坤美术馆首届“鸿坤小小艺术家”儿童艺术体验活动。

      2018年4月1日下午，由鸿坤理想城和凤凰网安徽频道（滁州）共同主办的“童想世界”关爱自闭症儿童主题活动拉开序幕，此次绘画活动中的优秀作品也将当天进行爱心拍卖，公益拍卖所得款项将全部捐赠给星星的家园的孩子们。

      乡村助学

      2014年 鸿坤集团“爱系少年，善育理想”公益助学行动。

      2016年7月23日，鸿坤集团廊坊片区携手远山行公益组织走进内蒙古化德县公腊胡同乡，为孩子捐赠爱心背包以及爱心助学金。

      2018年，鸿坤财富推出了“鸿公益”项目，先后联合988陕西音乐广播、陕西省慈善协会、公益组织“守望大山”、FRC福建儿童平衡车积分联赛、湖北省妇联“公益木兰护蕾行动”项目组、湖北爱心天使社会工作服务中心、波士集团、凯尔翎基金会等公益机构，在全国范围内发起数十场公益活动，累计数千人次参加，爱心行动惠及陕西、福建、贵州、湖北等多个省份。

      2018年起，鸿坤财富发起“鸿公益·梦想图书馆”计划，两年来先后走进贵州省桐梓县夜郎镇加油一小、贵州省桐梓县木瓜镇白露小学、云南省洱源县乔后镇骑龙山小学、贵州黔东南镇远县羊坪镇竹坪片区中心小学，为当地的留守儿童们捐赠了近万本图书及数百套课桌椅，建成了四座“梦想图书馆” 。

      2019年5月28日，鸿坤财富“鸿公益”项目携手无锡市雪浪街道妇联及雪浪街道女企业家协会代表，来到贵州省遵义市桐梓县木瓜镇白露小学，为学校的212名孩子捐赠了210套课桌凳。

      城市关爱

      2020年2月10日，鸿坤财富“鸿公益”携手爱佑慈善基金会发起“为新冠抗疫天使加油”子计划，为一线医务工作人员和一线后勤保障人员提供慰问补贴 。

      鸿乐季

      鸿坤履行“让人们住的开心，让城市充满活力”的企业使命，6月15日到7月27日，举办的首届“鸿乐季”活动正式启动，包含儿童进阶培养、感恩亲情服务、客户专属福利、鸿乐公益慈善四个主要模块。

      集团大事

      2020年

      2020年11月17日，由鸿坤集团旗下养老板块运营管理的大兴区西红门镇养老照料中心正式揭牌 。

      2020年11月，鸿坤亿润投资旗下的私募股权投资基金管理人——北京亿润创业投资有限公司喜获A类评价。

      2020年5月11日，惠誉国际评级确认北京鸿坤伟业房地产开发有限公司长期外币发行人违约评级（IDR）为“B”，展望由“负面”调整为“稳定”。同时确认鸿坤的高级无抵押债券评级为“B”，回收率评级为“RR4”。

      2020年5月28日，鸿坤集团成功发行5500万美元公募债券，该笔债券将与集团2019年10月8日成功发行的1.5亿美元债券合并，合并完成后，鸿坤集团累计发行债券规模达2.05亿美元 。

      2020年3月13日，鸿坤集团旗下烨星集团控股有限公司（股票代码01941.HK）正式在香港主板挂牌上市。烨星集团的前身鸿坤物业起家北京，专注于向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理服务，包括物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务三类。

      2019年

      2019年10月9日到11日，第23届国际被动房大会暨第五届中国(高碑店)国际门窗博览会在河北高碑店拉开帷幕。鸿坤地产受邀参加了此次盛会。10月10日上午10点，鸿坤地产在本次被动房大会上主办了“逐绿前沿——被动式建筑与房地产创新发展”分论坛，邀请到了绿色建筑领域的多位国内外专家，共同为中国被动式建筑发展建言献策。

      2019年9月27日，鸿坤集团成功发行一笔境外公募美元债券，该笔债券发行规模为1.1亿美元，这是鸿坤集团首次发行境外公募美元债券。

      2019年8月15日，鸿坤地产集团与北方国建控股集团就长江院子项目合作正式签约。

      2019年7月18日，鸿坤地产集团与北方国建控股集团在鸿坤集团总部签订全面战略合作协议，将在委托代建、股权投资等领域合作。

      2019年6月5日，鸿坤财富受邀出席“天使家族 为爱相守——2019天使宝贝北京慈善晚宴” 。

      2016年-2018年

      2018年9月11日，鸿坤品牌暨首座国际生态小镇发布会在北京发布。

      2018年11月23日，“冀遇世界 湖城筑梦” 暨2018鸿坤地产理想系2.0品牌发布盛典在北京昆仑决世界搏击中心启幕。

      2018年8月30日，鸿坤集团旗下北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司（简称“鸿坤物业”）成功挂牌新三板，于北京金融街金阳大厦举行了挂牌仪式，股票代码为872889。

      2018年7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订全面战略合作协议。

      2018年5月26日，由鸿坤集团承办的第三届“鸿坤杯”花绘北京·悦跑大兴半程马拉松鸣枪开跑。

      2017年，由鸿坤集团开发建设的“昆仑决世界搏击文化中心”正式落户西红门体育公园。

      2016年起，鸿坤集团正式独家冠名昆仑决世界极限格斗赛。

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