外卖作为一种新兴的“送餐到家门口”的服务方式 ，方便了消费者并深受欢迎。然而外卖进入小区确实带来了一些问题！比如在小区内骑行速度过快 ，容易引发交通事故；比如在楼道里敲门扰民。甚至深更半夜敲错门打扰居民正常休息 ！
近日成都一住宅小区在大门处贴出公告：外卖人员一律禁止进入小区 ，请订餐业主到大门外自行取餐 。
此公告一出在网上网下引发争议，小区物业公司经理表示。禁入的原因是一些外卖小哥24小时进出、租客填错地址等问题！造成小区秩序混乱 ，而小区住户有不少老年人。希望安静
有住户表示“禁令”后 ，小区环境更安静了 。有的住户则认为到门外取外卖不方便 ！而且耽误了外卖小哥的送餐时间，
小区贴公告“外卖人员禁入”。引发争议不是物业说了算 ！_湖北小作坊生产许可证
记者来到小区 ，发现每个进出口大门都贴有一张红底黄字的公告。“禁止外卖进入” ！正值午饭时间，有外卖小哥到了小区门口。打电话让人出来取餐！或许因为取餐人员太慢，外卖小哥来回踱步 。不时地看手机！外卖小哥说由于这一公告，顾客取餐时间有快有慢。有时比他自己送还要慢几分钟 ！
，对于小区物业的这一决定，有没有征求小区居民意见呢？小区物业说这个小区没有业委会 。做出这样的决定都是接到业主的投诉！
那未经表决小区物业是否有权利做出这个措施呢？
小区贴公告“外卖人员禁入” ，引发争议不是物业说了算。_湖北小作坊生产许可证
有律师认为按照一般的商业规则和社会通行规范 ，物业公司不能禁止访客的通行和外卖人员的进入 。禁入事关整个小区业主的权益！属于小区的重大事项，按照《物业管理条例》。必须要经过法定程序 ！取得双过半以上业主的同意 ，否则将侵犯业主的权利 。业主有权利提出异议！若小区无业主委员会 ，物业公司可在社区的主持下。召集业主代表大会进行表决 ！而对于租客租客不属于业主，但可以向房东即业主表达反对诉求。如果房东不同意！他可以不租这个房子，
。由此可见物业擅自贴出禁止外卖人员进入小区的告示是无效的 ，因为小区禁止外卖人员入内不是物业说了算。而是由广大业主说了算！
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