大门口外卖小哥等待取餐人到来 ，
取餐人姗姗来迟 ，导致送餐时间延长。
●成都为民新居在小区门口贴出公告：外卖人员一律禁止进入小区，请订餐业主到大门外自行取餐。
●此公告一出 ，立即在网上网下引发争议。
●观点一：外卖入内 ，影响小区秩序和安全 。
●观点二：外卖送到家，方便快捷、节省时间 。
●观点三：有利有弊 ，方便与秩序不可兼得。
成都为民新居在小区门口贴出公告：外卖人员一律禁止进入小区 ，请订餐业主到大门外自行取餐 。此公告一出在网上网下引发争议！
小区物业公司经理表示 ，禁入的原因是一些外卖小哥和租客的素质太低。造成小区秩序混乱 ！但一些住户却不认同，
成都一小区禁止外卖入内引争议 要秩序宁舍方便?_河南福州餐饮服务许可证
10月17日，成都商报-红星新闻记者走访了小区部分业主。有人支持有人反对！大部分持中立意见 ，认为有利有弊。有利处在于年轻人终于可以借机出来走走 ！小区变得更安全；弊端在于，取外卖很麻烦 。还耽误外卖小哥送餐的时间 ！而持反对意见的居民则认为，小区秩序混乱与外卖小哥无关。“这个锅不应该由他们来背”！
未经表决就禁入属侵权 租客可向房东表达诉求，
四川及第律师事务所律师邢连超认为，按照一般的商业规则和社会通行规范。物业公司不能禁止访客的通行和外卖人员的进入 ！禁入事关整个小区业主的权益，属于小区的重大事项 。按照《物业管理条例》！必须要经过法定程序，取得双过半以上业主的同意 。否则将侵犯业主的权利 ！业主有权利提出异议；若小区无业主委员会，物业公司可在社区的主持下 。召集业主代表大会进行表决！
北京市君泽君(成都)律师事务所律师方毅认为：“如果以前这个小区没有这个禁止事项，说明以前设立的合同中没有这种授权。如果要进行更改！应该属于设定和修改管理规约 ，必须经过业主代表大会表决 。否则就是侵犯业主的权利！”方毅说租客的确不属于业主，但可以向房东即业主表达反对诉求 。“如果房东不同意！他可以不租这个房子 ，”
为民新居小区贴出的禁入公告很快在网上引发了激烈争议 ，
网友“吃肉肉长嘎嘎64958”支持外卖禁入 ，理由是：第一 。塑料包装污染环境；第二 ！外卖食品不卫生影响健康；第三，禁入培养年轻人懒惰思维。
网友“fanTOMEZ”说 ，“既然不让外面卖进来。那就让门卫送 ！”网友“粉红色的仙女猫”认为 ，如此一来“则失去了叫外卖的意义”。
！“耍AKd 的雷锋”说，只要多数业主同意即可。没什么合理不合理 ！
10月17日，记者来到为民新居小区 。如网友所说该小区的每个进出口都贴着一张红色的公告：“禁止外卖进入” ！正值午饭时间，有“饿了么”外卖小哥抵达小区 。打电话让人下来取餐！或许因为取餐人员来得太慢 ，外卖小哥来回踱步。不时看手机
外卖被取走后，记者提出采访 。他表示拒绝“我们外卖人员哪来这个时间？”说完！他骑上电瓶车匆匆离去 ，
另外一位美团外卖小哥显得有些无奈：“人家小区不让进 ，你能怎么办？如果顾客有意见。他们自己可以向小区提出来 ！”他坦言由于这一禁令，顾客取餐确实要比自己送上去慢几分钟。“只要打了电话 ！不超时就好了，”
记者留意到此禁令仅针对外卖人员，快递人员等不受此禁令影响 。
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记者在该小区的一个大门口看到 ，一名保安同时看守小区门禁和停车场车辆进出口。据他介绍小区的保安岗位实行倒班制！一人上12个小时班，月薪2600元。为民新居的房屋属于安置房 ！不少房子由包租公司租出去，一套房子住有五六个租客 。点外卖的人员以这部分租客为主 ！他们点外卖不分时段 ，24小时不断线 。
“大半夜不停地喊你开门，你说我能眯会儿瞌睡不？”该保安还抱怨 。外卖人员送餐非常赶时间 ！把车往门口一停，拿着外卖就往小区内冲。弄得大门哐哐作响 ！加之不少租客搞不清楚地址 ，经常把地址写错。让外卖小哥深更半夜敲错门 ！弄得业主怨声载道，
“外卖人员进来，弄得治安都不好。业主都有意见！”该保安说小区目前没有业主委员会 ，但公告的事项“经过了全体业主的同意”。
小区物业公司项目经理郑先生解释说，“业主”是指原住户。不包括租客他介绍说小区有住户800户 ！有大概一两百套房子出租 ，每天点外卖的约有一两百人次。
“外卖人员进出很匆忙 ，动作粗暴弄得单元门哗哗作响 。弄得我们的大门经常维修 ！”郑先生说租客大部分都是短租 ，租半年或者一年。人员流动性非常大！点外卖又以租客为主 ，他们吃完外卖。垃圾乱扔在过道上！
“他们是租客 ，总要走的不会考虑那么多 。不爱护卫生”郑先生说因为“外卖人员和租客素质低”！原住户以老年人居多，大家更喜欢安静一点的环境 。有业主反映物业作出“禁入”的决定！此决定实施一个星期后 ，业主支持的居多。“此举不针对任何人 ！对外卖小哥和租客都没有歧视 ，”
大部分持中立意见 禁止带来安全，没了方便
对这一决定小区居民是什么意见呢？记者走访了7个人 ，两人支持两人反对3个人持中立意见 。
一位不愿意具名的婆婆明确表示支持，“当然不能让他们进。大半夜都在送外卖 ！进出的人员那么复杂 ，非常不安全”这位婆婆说。有一次半夜她听见有人拿钥匙开门！把她吓得不轻，“禁止后好多了。小区安静些”
另外一位住户李婆婆说 ，这件事有好有坏。但好处居多“最近网上说有些外卖小哥别有用心 ！一进门就拿刀对着你的脖子 ，门卫非常紧张。干脆就不让他们进了！”李婆婆说坏处是禁令实施后有些取餐的年轻人懒，延长了外卖送餐的时间 。经常看到送外卖的在大门口“等得毛焦火辣” ！对于“比刀”这一传言，物业公司予以了否认 。
一位年轻的男租客明确表示反对 ，认为这是对外卖人员的歧视 。这位租客说自己租住了半年！两天点一次外卖 ，以前外卖送到家。方便又快捷现在要自己从17楼下来取！每次来回取餐至少花10分钟 ，感到非常不便。“确实太不方便了！只有搬走了”他提出建议，若物业觉得深夜外卖扰民 。可以分时段管理 ！“12点以后不让进 ，可以理解大白天不让进。确实不能理解！”
一位持中立意见的住户屠先生说 ，自己不经常点外卖。此禁令对自己影响不大！利弊都有好处是年轻人可以借机下楼走动，坏处是天冷年轻人更加不愿意出门了。延长了外卖送餐时间 ！但是他认为小区秩序不好 ，这个锅不应该由外卖小哥来背 。“不管外卖小哥进不进来！这个小区的秩序都很一般，主要是租房子的人太多了。”成都商报-红星新闻记者 钟美兰 摄影报道
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