7月30日决策层首次提出，不把房地产当作刺激经济的手段之前 。调控标杆——自贸港海南早已“停掉”房地产一年又半载 ！
全域限购、五年社保、7成首付、五年限售等最严调控之下，海南楼市史无前例一年四季全是冬天
9月16日海南省长在国务院新闻办公室举行的省(区、市)系列新闻发布会上公布海南楼市成绩单：，
前八个月海南楼市“双腰斩”，销售面积降低52%。销售额降幅达50% ！
成交量两个腰斩价格上一路走低
以海南头牌三亚为例，据安居客数据 。三亚房价从2018年开始一路走低！截至2019年10月，房价跌幅接近10% 。
就在海南楼市遭遇前所未有的寒冬之时，10月19日 。三亚突然传来大消息： ！
一放到底一步到位房价即将上涨？，
据券商中国10月19日，三亚一份名为《关于进一步完善人才住房政策的通知》。落款时间是2019年10月15日的红头文件在网上流传 ！
这份文件特别提出 ，有“针对性”的放松楼市政策。
1、按行业分 ，主要包括医疗健康产业、新兴科技产业、物流业、热带特色高效农业、旅游业、金融业、教育文体产业、会展业、海洋产业、房地产业； 。
2、按学历分，要求绝大部分为全日制大专及以上 。部分要求为中专或相关职称等 ！
1、已引进三亚工作但未落户人才 ，符合纳税或社保条件的 。可以购买1套住房； ！
2、已引进三亚工作但未落户的急需紧缺人才 ，且家庭在海南无房的 。可以在三亚购1套住房； ！
3、聘期3年且在海南服务1年以上的，经认定可享受本地居民同等购房待遇 。
就在红头文件流出之后不久，包括中新经纬、每日经济新闻等主流媒体 。均在第一时间各种途径向三亚方面求证 ！
结果19日据中新经纬消息，根据三亚12345政府热线官网回复。目前：
全日制大专及以上学历的人才 ，在三亚实际工作满一年 。且缴纳满一年社保及个税！即可在海南省购买一套房产 ，
而此前正如前文所言，需要缴纳5年社保或者个税 。
从5年降低到1年 ，学历降低至大专甚至中专。如果均属实那么可以说三亚楼市这次放松！非常彻底甚至可以说一步到位 ，
人才限制彻底放松三亚楼市一定上涨？，
叶檀财经:和房价彻底脱钩?“腰斩”之后 最严楼市 突然宣布_河北影视制作许可证
根据克而瑞数据 ，海南省针对人才的放松政策。更新频次远远高于一般地区！几乎每一个季度就会有一次较大幅度的调整，
最近一次海南人才政策放松发生在6月，
当时海南省宣布：普通人才，尚未落户的今后购房社保限制将由2年或者5年统一降低为1年。
细心的檀香们不难发现 ，三亚本次所谓人才政策放松。也是把社保等限制调整为1年！这一点和海南省级别的政策基调一脉相承 ，
也就是说三亚放松正是海南放松的一部分 ，无需大惊小怪 。
话说海南人才政策放松过去4个月，海南楼市真的开始向上了吗？。
除了前文说过的，海南省政府公布的“双腰斩”数据以外 。据海南统计局的数据 ！截止到2019年8月 ，海南房地产开发投资增速依然非常低迷 。8月份仍然负增长30% ！全国之最
在此可以做一个简单的判断 ，海南作为中国经济制度探索的改革先锋。目前政策：
如此重要叶檀财经自然是一直跟踪，长期关注多次撰文
在此前的文章中，曾经说过海南房地产税收占比超过50%。投资占比长期位居全国榜首 ！(其中三亚和海口占比又高居全国城市前两名)，
作为全国最依赖房地产的地区，“停掉”房地产之后。海南GDP不但低于全国平均水平 ！而且低于年初制定的目标 ，
。从数据来看2019年上半年 ，全国GDP增速为6.3% 。而海南仅为5.4%！2019年年初，海南给自己制定的经济增速目标为7.1%。但实际结果差距为1.7个百分点！
经济下滑海南真能如愿 ，摆脱地产走上成功之路吗？ 。
此前在文章《史上最强音 ，“停掉”房地产之后 。全面禁止》曾经说过在政策大力扶持下 ！海南外资增长以及进出口贸易增长非常迅速 ，增速速度连续全国第一。
据海南官方统计 ，2018年海南新设外资企业增长85.6% 。实际利用外资增长112.7% ！
2019年1-8月份新设外资企业增长189.2%，实际利用外资增长565.5% 。
2018年、2019年连续创造超高增长，
2018年2月，海南进出口还是负增长-27.3% 。2018年4月海南宣布成为自由贸易港之后！进出口贸易便开始迅速攀升，到2018年底 。增长幅度已经变成正增长20.8%！创4年新高
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2019年上半年 ，海关总署数据 。海南省外贸进出口455.6亿元 ！同比增长45.6% ，增速排名全国首位。
除了上述两个亮点 ，最近海南还被爆出一超燃经济数据。
据浙江省统计局数据，前八个月东部地区海南工业利润增速12.9% 。东部第一
浙江统计局一个不小心，告诉大家海南是东部工业利润增长冠军。
那么问题来了，没了房地产究竟哪些领域。扛起了海南发展的大旗呢？！
从上市公司角度来看 ，据媒体统计2019年中报。海南31家上市公司总计实现营业收入688.49亿元 ！实现归属于上市公司股东的净利润9.97亿元，有25家企业实现营收超亿元。占比达80%；有18家公司实现盈利 ！占比为58% ，
盈利公司主要集中在资源类 ，医药类等产业 。
从工业产品价格看 ，7月份国家统计局PPI数据 。环比下降0.3%；而海南在7月份同期却逆势环比增长0.5%！
主要受化学原料和化学制品制造业、非金属矿物制品业两个主要行业影响 ，
从投资看采矿、教育、公共祭出设施、租赁和商务服务等行业增长非常迅速 ，
其中采矿业、租赁和商务服务业两个行业 ，增速都在2倍以上 。
房地产投资萎缩之际，教育、公共设施、租赁等投资高速增长。
据海南省统计局分析 ，房地产对海南经济的拖累从2018年的-1.8%(负1.8%) 。缩小到2019年上半年的-0.6%(负0.6%) ！
10月12日，海南日报透露了一个大消息。
据海南日报9月份当月全省固定资产投资增速止负转正 ，前三季度投资降幅逐月持续收窄 。
这个数据非常惊人 ，正如前文所言。在房地产负增长30%的背景下 ！9月海南固定投资已经由负转正，
可以说从2018年“壮士断腕”以来 ，短期摆脱房地产的阶段性胜利。
9月29日海南宣布：成为全国第一个，建成5G“县县通”的省份。
5G产业是中国经济未来的重中之重 ，全球经济较量的核心舞台 。投资速度屡屡超出预期！而海南竟然在2019年9月份就已经实现“县县通”，
最后想说海南自贸港被寄予厚望，自贸港方案里 。更希望海南成为中国经济的标杆和范例！这一点比深圳先行示范区丝毫不差 ，
目前能够看到先行产业在海南，先行政策在海南 。也看到海南出现紧绷楼市 ！松绑人才地产“腰斩”，房价稳定的罕见现象 。
海南现象也许未来就是中国现象 ，海南楼市的未来 。也许就是中国楼市的未来！
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