财联社（合肥，记者 刘梦然）讯 。10月23日中成股份（000151.SZ）发布公告！公司拟通过公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼，挂牌价格为2.57亿元。本次交易如在本年度完成 ！所获得的收益将用于补充公司流动资金，
公告显示此次出售的标的资产为公司所属的位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1-12层房地产及附属车位 ，房屋建筑面积为5992.69平方米。对应的土地使用权面积为2361.47平方米！附属承租取得车位共计60个 ，其中30个地上停车位、30个地下停车位。
在估值方面采用评估方法为市场比较法，以今年8月30日为评估基准日 。中成股份此次出售的资产账面原值约5457.18万元！账面净值约3229.72万元，
公开资料显示，中成股份是一家以成套设备及技术进出口为核心业务的企业。主要从事成套设备出口和工程承包、一般贸易、境外实业经营等！
年底了 中成股份拟2.57亿元卖房补充流动资金_江苏食品许可证怎么办
今年前三季度，受国际形势变化、项目所在国政府改选的影响。公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期！以及现有在执行的个别项目进展缓慢，导致按照完工进度确认收入、成本较少等。中成股份预计今年前三季度净利为200万元-300万元 ！同比大幅下降95%-97%，
此外今年上半年受埃塞俄比亚OMO2、OMO3糖厂项目已进入尾期，按完工进度结转的毛利比去年同期大幅减少等因素影响。公司在今年1—6月甚至出现净利润亏损情况！
事实上中成股份净利润已经呈现多年连续下滑趋势，财务数据显示。公司在2016年—2018年分别实现净利润为1.01亿元、8736.15万元、8342.11万元 ！对应下滑幅度分别为25.04%、13.40%和4.51%，此外公司在去年经营活动产生的现金流净额为负 。约为-4.6亿元 ！较上年减少523.65% ，
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而对于此次交易的目的 ，公司表示将有利于公司盘活资产。回笼资金聚焦主业发展！如果交易在本年度完成，所获得的收益将用于补充公司流动资金 。不过由于目前交易价格尚无法确定！因此具体损益金额及对公司经营业绩的影响尚存在不确定性，
。据一位市场分析人士介绍，尽管上市公司拥有自主权利进行资产处置 。不过从投资者保护角度来说！年末突击调节利润的行为不能完全反应公司全年的正常业绩表现，甚至可能影响投资者判断。因此交易的原因、必要性等也经常会成为监管部门关注的对象 ！
该分析人士同时告诉财联社记者 ，由于每年第四季度是上市公司全年业绩的收尾期。不仅*ST股进入保壳最后攻坚期 ！一些业绩不好的上市公司同样动作频频，卖房、出售子公司股权的手段则较为常见。可以预见的是 ！今年上市公司的卖房潮才刚刚开始 ，
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