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——长沙市开福区发展楼宇经济纪实 ，

湖南日报·新湖南客户端记者 张颐佳，

近日北京红牛销售有限公司湖南分公司入驻绿地中心 ，加加食品全资子公司湖南盘加食品销售公司入驻运达广场……。

在长沙市开福区 ，一栋栋高品质楼宇如雨后春笋般拔节生长  。一批贡献大、来势好的企业扎堆入驻 ！该区利用有限的土地资源打造富饶的“空中开发区”，成为全省发展现代服务业的高地  。先后获评中国楼宇经济最具投资价值城区、中国楼宇经济创新实践基地、中国楼宇经济十大潜力城区等！

2007年2月  ，位于长沙芙蓉中路旁的运达国际广场落成。俊朗挺拔的“双子座”一时独领风骚 ！成为长沙写字楼的标杆 ，2013年9月。开福万达广场裙楼临江而立！建筑面积达103万平方米，成为当时全省最大的城市综合体 。2017年9月  ！华创国际广场开门迎客 ，其中一栋塔楼高300米。刷新湖南“第一高度”  ！

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楼宇是城市产业聚集的重要载体，2013年以前 。开福区规模楼宇有98栋 ！总建筑面积315.8万平方米，如今该区建筑面积在5000平方米以上的商务楼宇有154栋。总面积609.87万平方米  ！6年翻了近一番 ，

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楼宇被誉为“空中开发区”  ，是城市发展的新空间。开福区区长刘拥兵介绍  ！2014年至2018年，开福区楼宇年创税收从35亿元增长到60亿元 。年均增幅达到23.6%！对整个区域经济增长贡献率超过50%，今年1至9月。全区税收过1000万元的楼宇有37栋！其中过亿元7栋，

同行业聚集是促进楼宇抱团发展的法宝 ，为构建各楼宇欣欣向荣的“小生态” 。2017年开福区在全省率先实行商务楼宇等级评定！北辰时代广场、泊富国际广场、华尔街中心等12栋高档写字楼被专家团认定为甲级，

特别针对金融、文创两大支柱产业 ，开福区以华创国际广场、国际金融大厦、马栏山视频文创园、新湖南大厦等为平台 。将银行、保险、证券、视频文创、现代传媒、广告会展等企业导向引入！加快形成“一片一集群、一楼一行业、一层一特色”发展格局，

一花引得百花开，如今芙蓉中路金融商务区汇聚了70余家全国性和省级金融机构总部、300余家分支机构；马栏山视频文创园开园一年多。爱奇艺、腾讯、西瓜视频等行业大佬纷至沓来 ！注册企业已达692家  ，随着开福楼宇“品牌化”“专业化”细分  。龙头示范带动效应凸显！2013年底  ，开福区市场主体为27413户。今年8月已突破10万户 ！其中企业由7807户增长至40915户，年均增长达32%  。

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“人社局要看住建局登记录入 ，住建局要看税务局完税资料 。税务局要看人社局办学许可证……”优美西点公司是入驻开福区盛大金禧楼宇的一家烘焙教育机构！一张“办学许可证”成了发展拦路虎，其负责人万家国说。区里了解他们的实际困难后 ！立即派专人多方协调 ，让他们很快拿证开学。

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中国石油天然气股份有限公司天然气销售湖南分公司负责人陈晓辉说，很多地方以“没有先例”为由。拒绝他们申领“危险化学品经营许可证”  ！开福区实事求是“一事一议”，一周为他们解决了这个大问题 。

2017年开福区成立了全省首个楼宇经济促进会，今年4月该区联合区楼宇经济促进会、专业企业服务平台、楼宇项目物业方。提供“全生命周期楼宇企业服务” ！入驻楼宇企业从工商注册、会计、招聘、法务、金融到注销公司等16项业务600余项服务 ，不出楼宇即可办结。真正以服务企业为中心！让“企业找服务”变成“政府送服务”，

“企业的成功就是政府成功 ，我们坚持以厚待投资者、服务纳税人的理念。把企业和企业家始终摆在C位（指核心位置）  ！”开福区委书记曹再兴说，在楼宇集中片区。该区以党建为引领成立了世纪金源、万达、长城万富汇等9大商圈楼宇党群服务中心 ！以最宽的准入、最省的费用、最高的效率、最优的服务  ，让开福区成为企业发展的福地  。