“开车全程不过半小时，兜兜转转找车位却花20分钟......”“下班早回家。运气好抢个路边车位 ！晚了一层排一层 ，担心挪车电话响 。担心车被划......一大早出门赶紧把车开走”“急急急！原价出租出售，非诚勿扰……”“买房后想买车。买车位？不买车位？哪个更划算呢？” ！
每天下班回家你是否有过这样的烦恼？业主群里是否也被类似漫天的车位信息轰炸着？你是否同在买or租选择路上纠结者？ ，
没车位的吐槽 ，停车的各种心酸 。纠结要不要买；有车位的郁闷！车位出手迟迟无人问津 ，
这是大家都在算的一笔帐，到底哪个更划算？车位如何选？今天我们就来说一说车位的那点事。
郑州机动车保有量高于停车位近3倍 ，
据公安部统计数据显示 ，截至2018年底全国汽车保有量达2.4亿辆。比2017年增加2285万辆 ！增长10.51%，而郑州更是突破了400万辆大关。
近五年小型载客汽车和私家车保有量情况，
2007年初，郑州机动车保有量100万辆； 。
2012年8月，郑州机动车保有量突破200万辆；。
2016年5月 ，郑州机动车保有量突破300万辆；。
2018年年底 ，郑州机动车保有量已经突破400万辆 。
这么庞大的数字背后 ，我们最直观的感受是什么？。
车都停哪？停车位够吗？，
截至2018年底 ，郑州主城区对外开放公共停车泊位约37.1万个。道路临时停车泊位约1.7万个！单位专用停车泊位约6.9万个 ，共计公共停车泊位约45.7万个。郑州市住宅配建停车泊位约90万个 ！共计停车位约135.7万 ，
郑州机动车保有量是现有停车位总量的近3倍 ，停车位缺口巨大。
抢车位亦是如此 ，
前几天跟朋友聊天 ，提到车位话题。她说她们小区业主群里整天铺天盖地的都是车位出租出售、原价转让的信息 ！甚至有些车位喊了半年多了还没卖出去 ，
截取某小区业主群车位出租出售信息 ，
谈到车位难出手，家住三环某小区的何女士有说不完的郁闷 。当时都说车位稀缺买了稳赚不赔！自己置入了1个加长车位+2个标准车位，没想到这才是噩梦的开始。
“小区交房入住3年多了 ，车位租金一直上不去 。每个月280-300元的租金！一年也就3300-3500元 ，一个标准车位要回本基本要40年。想把车位卖掉吧！吆喝了快一年了没见几个来咨询车位的，更无奈的是加长车位更不好卖。甚至租都租不上价！空租了几个月后 ，一个加长车位竟然比一个标准车位租的还便宜。”何女士无奈的说 ！
车位出手这么难 ，还值得投资吗？
车位“套路”深?3分钟教你算清车位这笔账。_代理上海食品流通许可证怎么办
不能一概而论，犹如东区那样。5年6年前10万的车位！现在轻松卖到30万起步 ，那是因为房子价格暴涨了。很多百万豪车都在马路上停着！所以车位一出手，就有人迅速接手。代理上海食品流通许可证怎么办！
但这样的情况并非适用于每个小区，
个人认为至少要从三个维度去考量，
只有当你房子升值了 ，才能保证车位升值。开发商实力强！物业服务做的好 ，周边配套越完善对车位的需求越高。对于一个车位的升值有极大的促进作用！
小区周边配套成熟 ，但车位配置量较低 。路边停放局限且无其他大型停车位配套！车位需求量远远大于现有车位数，可以考虑投资 。如果小区周边有大型商场、停车场、或者学校配套停车位 ！除了小区车位，人们有更多选择停放区域 。
回归房子是用来住的本质，车位更多的是满足刚需者自用需求。
我们先来看看郑州目前一个车位的价格 ，
郑州主城范围内，车位基本价格在地下一层15万左右 。地下二层与一层价差在20%左右！三环范围外的价格通常在10万-12万左右，东区豪宅另当别论。
我们暂且拿常见的15万车位算笔账：，
平均一年费用5000元，按每5年月租金上涨15-16%来计算。租车位总费用183000元 ！平均一年费用6100元 ，买车位还是比租车位更划算。
谁能保证一个小区住20年、30年？ ，
何况随着生活水平的提升，家庭二胎的普及。换房存在很大的可能性！所以租车位也是OK的，但最好能签署长期租约 。锁定当下租金金额 ！
如果新房小区车位在10万及以下 ，加上开发商卖车位的时候的优惠。算下来大概价格7-9万左右 ！如果车位在12万以上起步 ，这个就需要慎重 。要从多方面考虑了：！
买车位的前提是 ，车位一定不能太多 。最好的情况车位比例在1：1.2之内 ！完美就是1：0.8 ，通俗讲就是车位总量不能保证每家都有1个车位的话买入比较好。
还要看小区入住率如何 ，如果小区入住率一般 。那么可以考虑先不买 ！一般小区至少三年会陆续有人住进来，6年左右小区入住率会大幅提升 。这个时间对车位的需求比较大 ！自用需求可以考虑这个时间之前买入，番禺食品流通许可证怎么办。
车位如汽车一样，作为大宗消费一般是可以贷款的。贷款年限1-5年！如果一个车位按15万来算，每个月月供大概在两千三左右。但也不排除部分开发商不允许贷款的情况！不想把钱一次性投进去或者有更好的理财稳定收益 ，租车位也是不错的选择 。
看自己计划的房产持有周期，如果是想快速进行抛售或者5-10年有换房需求的 。车位无需购买！
个人建议还是要考虑个人的习惯 ，因为每一个人对车位理解都不一样 。看你工作下班的时间 ！看你的习惯与喜好，比如有些人就喜欢属于自己的东西 。
一个10万左右的车，车的价格或许都没车位贵。而且每月还得交50-120元不等的车位管理费 ！那租也没啥大问题，
比如我自己选择了租车位 ，每个月车位租金300元（含管理费） 。一年是3600元 ！租个20年是7万2，个人感觉也蛮好的 。
其实真没那么复杂 ，如果手头有闲钱 。觉得再加个2000左右的月供也没问题 ！租个车位也没啥大问题 ，城市管理会越来越严 。毕竟贴一张罚单就是200大洋 ！让爱车有个固定的居所还是有必要的 ，
不管是买车位还是租买车位 ，我们都面临着选择 。哪些车位更好停放？该如何选呢？ ！
独立车位更好停放，但一般价格会偏贵。建议优先选择车位数是2个车位的 ！如果选择三个车位为一组的，不要选择中间的车位。因为停车要看两旁车的技术和素质！两侧车开关门容易磕碰自己的车 ，尽量选择副驾驶靠墙的位置 。方便自己下车 ！
优先选择离自己单元较近的车位，但不选择太靠近楼栋电梯旁的 。因为不保证后期是否有电动车存在 ！如果电动车乱停乱放直接影响你的出行，也尽量规避负一层负二层进出口位置的车位 。因为进出车库避免不了有些刮蹭的风险 ！
就以上图例来说 ，个人建议优选车位C、D、E 。如果预算充足可以考虑A、B！其次考虑E、F ，不建议选择G、H 。因为进出倒车不方便 ！J的位置在车辆进出口容易造成剐蹭 ，
车位买或不买，其实不用这么纠结 。总之有闲钱有需求就买！我不建议这样做 ，不然你会很累很累 。因为有可能后期大家一起卖车位没人买 ！心里落差会很大，
你有没有遇到车位的糟心事？你购买了哪个小区的车位，价格多少?或者你对车位有什么更好的见解？ 。
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