2月26日广宇集团股份有限公司(下称“广宇集团”)发布2019年业绩快报 ，全年增收不增利。利润总额同比下滑34.18% ！作为全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业 ，广宇集团的发展并未占得先机。自1984年成立以来 ！营收仅达到40亿元规模，扣除贸易收入。地产开发收入只有20亿出头的水平！且杠杆率一直较低 ，表现较为“平庸”。2019年广宇集团突然加大了拿地力度 ！并计划发力大健康领域作为第二主业和新的增长点 ，但销售不及预期将是其转变的最大阻力 。
广宇集团业绩快报显示，报告期内公司实现营业收入40.64亿元 。同比增加28.26%！主要因为贸易类收入达到18.91亿元，同比增长326.83%的缘故。相比之下房地产类收入20.16亿元！同比下降23.06%，由于贸易业务贡献的利润有限。公司主要利润还是来自于地产开发 ！全年实现营业利润5.48亿元，同比减少34.67%。利润总额5.52亿元！同比减少34.18%，
据悉广宇集团旗下的一石巨鑫和广宇久熙两家贸易公司，分别在生物能源、饲料能源和包装材料、包装设备等领域从事进出口贸易 。由于贸易类公司2018下半年才陆续开展业务！因此2019年半年报数据显示贸易类收入同比大幅增长876.68%，占营收比重由上年同期的2.82%大幅增至32.74%。但由于该类业务的营业成本增幅较收入更高！达到949.97%，故毛利率大幅下降6.73%后低至3.63%。较低的毛利率是否能保证最终盈利？这是广宇集团增收不增利的主要原因 ！
此外贸易类营收也不尽稳定，2019年上半年增长近9倍 。而全年增长降低至3倍多 ！可见下半年的进出口贸易增速大幅放缓，且当前世界贸易格局并不稳定 。低毛利率的进出口贸易不仅受到各国贸易政策的影响 ！也受到汇率风险的干扰 ，稳定性欠佳
广宇集团利润下滑3成增收不增利 销售不振发力拿地_宁夏转让食品流通许可证
地产结算不及预期利润下滑34.18%
，广宇集团称全年业绩同比下滑主要系房地产结转收入减少所致，查看公司过去几年年报披露的销售数据可见。2015年以来的销售规模呈走弱趋势 ！2019年上半年的销售额仅有11.33亿元，同比减少38.52% 。
物业签约销售额作为房地产开发的先导业绩指标，往往领先结算营收2年左右。因此从过往几年销售额来看 ！2019年广宇集团的地产业务营收的减少与此前2017/2018两年业绩快报中所阐述的原因相同：结转减少 ，预计未来几年的房地产结转收入也将持续低迷的状态 。
在此前克而瑞公布的2019年销售排行榜中 ，广宇集团作为首家A股IPO的民营房企。未进TOP200 ！多年来广宇集团的规模一直较小 ，2007年上市第一年房地产收入为12.85亿元。2019年仅有20.16亿元 ！12年的复合增长率仅为3.86% ，而2016-2018三年间 。广宇集团的销售面积与拿地面积相近！储备规划可建面积114万方，并无做大池子的动作。
在销售规模达到16万亿后，我国的房地产市场基本上进入了存量竞争的格局。行业集中度逐渐提升 ！一众中小房企面临资金流短缺甚至破产的命运，面对时代的岔路口 。再“佛系”的中小开发商也很难淡定 ！而广宇集团当前的战略是在做好房地产业务的同时 ，确定将大健康事业作为公司发展的第二主业。力争使其成为公司发展新的增长点！而非去年贡献18.9亿元营收的贸易业务 ，
广宇集团调整也是明显的，房地产开发方面 。在2019年上半年拿地有所力度有所加大！达到44万方 ，下半年再拿28万方。全年合计约达到72万方 ！为近年来的新高，不过广宇集团上半年的销售大幅下滑 。仅有6.8万平方米 ！相对于公司每年的销售面积来说，积攒的土地储备沉淀了相应的有息负债。突然加大的拿地力度持续性如何有待观察 ！
，公司2015年6月与世正医疗合作成立杭州德康医学诊断中心，系浙江省内首家第三方医学影像诊断中心 。宣告公司正式布局大健康行业为第二主业！但到目前为止健康产业目前几乎没有贡献收入，
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