在第三届CRS中国房地产业战略峰会完美落幕之际，产城观察网特别推出#CRS产城标杆#系列栏目 。
对话标杆产城及特色小镇运营商 ，通过领袖人物访谈 。聚焦企业战略！探索企业创新、转型、升级之路 ，助推行业高质量发展 。
8月9日中城新产业董事长刘爱明先生受邀出席“2019中国标杆产城及特色小镇运营商百强峰会” ，应邀请作题为“让产业回归城市才是真正的城市更新”的主题演讲 。向与会者全面介绍了中城新产业的业务模式、产业平台、产业项目及产业服务等内容！
“让产业回归城市才是真正的城市更新 ” ，
中城新产业控股集团有限公司由万科原执行副总裁刘爱明先生于2016年创立 ，专注于产业运营服务及产业地产等业务。
中城新产业以“聚焦产业生态 ，成为高端产业运营服务商”为目标。以“践行产业升级！服务中国制造业企业转型”为使命，以时代趋势与客户痛点需求为基础 。专注企业转型升级 ！为企业提供专业的产业服务，集聚产业资源。提升空间增值 ！目前业务版图已经辐射深圳、北京、上海等多个重点城市，形成以深圳为中心。辐射全国的格局 ！
核心观点一：运营为基 ，落实产业服务。
产业地产和商业地产一样，商场的选址、设计及盖楼都很重要。但是最重要的还是商场的运营！商场开业的第一天都是很火，但是商场运营像跑马拉松一样。跑到最后才见分晓 ！
因此商场的价值主要取决于商场的运营能力 ，而运营的本质是服务。
中城新产业将服务分为两类 ，一类为企业服务 。另一类为产业服务！
CRS产城标杆│中城新产业刘爱明:让产业回归城市才是真正的城市更新_北京食品许可证多少钱
在综合性的园区内围绕员工的生活提供公共服务，如食堂就是一种公共服务 。第二类是产业服务 ！在专业的园区内围绕企业发展提供技术、资金、人才等服务，
。以中城新产业智能制造加速器为例，首先把智能制造的产业链研究清楚 。然后将它的生态可视化！产品化再围绕这些生态去做一些服务 ，想要踏入产业地产行业就需要懂产业。否则产业地产不能赚钱！
在没有投广告的前提下 ，智能制造加速器在半年时间里吸引了1千多家企业入驻 。园区从芯片、贴片、手板打样、开模注塑、表面处理形成整个产业链 ！
园区内企业在接到订单后，就可以在园区生产出来。
中城新产业搭建智能硬件服务网络，能练就员工服务能力。员工在接到订单以后 ！能够从头到尾按照时间，按质量按价格交付出去。员工制作的每一个环节加速多少！成本降多少都有具体的数据 ，
图：中城新产业智能硬件加速服务网络 ，
核心观点二：厘清产业链逻辑，帮助企业做生意
。围绕企业市场环节，创办垂直供应链的整合平台。从企业的维度帮助企业做生意 ！
产业园区运营商只要把产业链逻辑梳理清楚 ，产业链条上的企业是愿意集聚在一起 。因为产业链上游企业的需求就是下游企业的市场！
图：中城新产业的垂直供应链的整合平台天集社 ，
核心观点三：落实智能硬件五大平台，服务医疗器械企业 。
针对生物医学器械行业 ，中城新产业在上海落了智能硬件五大服务平台。
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第一是培训平台，中城新产业和上海理工大学（上海理工大学是国家药监系统认可的一个大专院校）合作搞人才培训 。满足企业对于人才的需求上 ！
第二是和同济大学医学院合作的医生平台，医疗器械行业最重要的客户是医生。医生用医疗器械给用户治病 ！
，现在医疗器械行业面临着医生的智慧无法价值化的痛点，因此中城新产业打造一个平台把医生价值显性化 。搞一个医疗器械的质量检测平台 ！目前在检测方面，中国有40多个平台 。中城新产业的医疗平台大概是唯一一个民营的孵化平台！
在研发、监测、孵化等三方面 ，分别与上海介入医疗器械工程研究中心秘书处、国家级医疗器械质量监督与检验中心、新微创源合作。为医疗企业的研发、监测及孵化提供服务！
以五个平台五个公司五套人马运作服务医疗器械行业，如果把这些事做扎实了 。园区就可以经营好了！否则都是一套说法而已，
核心观点四：产业是目标 ，地产是结果
看一个事往往有两种不同方法，一个是目标一个是结果例如登顶珠峰是结果还是目标？登上珠峰是结果 。目标就是回来 ！登顶珠峰死的人90%是下来途中死的，
产业地产的目标是产业，结果是地产
产业做不好就没有城市 ，产业做好了城市自然会兴盛。企业实现目标需要服务客户！把客户服务好了 ，结果自然就出来了 。如果客户服务不好！企业做到了1千亿也做不到2千亿 ，
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