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金秋9月一直是地产行业的“秋收时节”、“地产旺季” ，但从公开的数据和信息来看。大理9月楼市有“我们不一样”的气息！2019年大理楼市“金九”没出现，谓之“铁九”都不为过。这个可以用数据来做个对比  ！

5月份至7月份，大理楼市每个月至少有400多套新房入市。就算低迷的8月楼市！也有约200多套新房入市，9月份已经刷新了新房入市的低谷。整个九月份大理市区无新房源入市！这已经明显不符合传统“金九银十”的表现，虽有新项目出炉但未达销售标准 。未有推售新房！反而县域市场有活跃的迹象，

虽然市区没有新房入市 ，但市场暖场活动、意向登记不断 。9月7日大理金满城市广场举行品牌发布会！

金满城市广场为9月楼市新项目 ，项目由大理金盛祥房地产开发有限公司开发。位于新老城市枢纽地带 ！城市主干道漾濞路与宾川路交叉口 ，周边城市路网密布。畅通全城项目盘踞中心！滨海路、洱海边，集酒店、写字楼、商业购物于一体 。商业领地开发商全自持！

同样在9月大理洱源碧桂园项目一期1、2、3、4、5、9栋取得预售许可，同时洱源碧桂园已公开选房 。洱源碧桂园为碧桂园进军大理首个作品 ！项目地处城市发展新区核心地带，紧邻以县政府为中心的行政办公区。周边大型商业中心在建！距县城中心商业圈约1公里，教育、行政、医疗、购物全覆盖  。生活便利

项目规划由洋房区和风情商业区组成，洋房区采用现代建筑风格及白族风的精妙搭配。外观气派不失稳重！项目配备风情商业街，满足日常生活需求。同时儿童玩乐天地、凤凰优选等  ！将全面满足业主尊尚生活的追求，

9月21日鹤庆楼市也传来新消息：鹤庆云鹤一品项目正式开放营销中心，云鹤一品为昌兴集团进军鹤庆第一个项目 。也是2019年鹤庆第一个招商引资项目！

大理9月楼市收官:“金九”失约 新房市场劲头不足 未达预期_西藏食品卫生许可证代办

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项目位于白马路北侧 ，谷山路东侧森林公园南侧。云鹤第二小学西侧 ！规划总用地面积为 31208.34 平方米，基地内道路面积为 573.33 平方米 。净用地面积为 30635.01 平方米！地块项目北边有森林公园及西龙潭公园，东南边有黄龙潭公园 。西边有樱花湖公园！附近有医院学校等大量市政配套，地段优势突出。

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此次营销中心的开发，在鹤庆引起很大的反响。当天鹤庆众多购房者光临见证了营销中心的盛大开放！大理港兴还邀约到中外模特团队、乐队、当地舞蹈队等一起为到场嘉宾奉献了一次精彩的视觉盛宴，

当天云鹤一品首期房源开始意向登记，户型面积约面积区间为117-146㎡。为鹤庆首个瞰景高层产品！同时标配国家一级物业鑫苑物业，致力于打造鹤庆楼市的标杆性项目  。

同时本月月底有两新项目举行开工仪式，9月29日大理国际健康小镇项目开工建设  。项目建成后将有效推动大理州与周边城市产生联动效应  ！推进全州产业绿色转型升级 ，促进大健康产业实现高质量可持续发展 。助力云南打好“绿色能源、绿色食品、健康生活目的地”三张牌！9月30日大理大华中心举行开工仪式 ，大华中心为大华集团开发建设 。大理大华中心总占地38亩！占地面积24万平方米，

土地挂牌方面，9月份有5宗土地挂牌出让。大理2宗、鹤庆、弥渡、漾濞各1宗！大理市两宗出让土地位于满江片区晋湖村，两宗地地作为一个标的物整体出让  。CXQ2019-02地块挂牌起始价6160.1839万元！CXQ2019-09地块挂牌起始价2177.2353万元  ，

漾濞县CSX2019-05号地块挂牌起始价1842万元，保证金要求921万元。弥渡县YJZ2019-01号地块挂牌起始价812万元！保证金要求163万元，鹤庆YHZ2019-21地块竞买保证金648万元。加价幅度不得低于5万元/次！

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成交方面5宗土地成交 ，其中大理4宗  。鹤庆1宗其他地区无土地成交！大理4宗土地整体作为一个标的物出让 ，最后由大理银河房地产开发有限公司竞得  。成交总价2.62458836亿！总占地面积为45.65亩，北靠团山公园、东邻明珠广场 。为居住用地R2(兼容20%商业用地)  ！

鹤庆YHZ2019-17号宗地由 长兴天悦企业管理有限公司持竞买号牌58号以13759万元竞得，这是长兴天悦今年内第二次在鹤庆拿地。由其子公司在鹤庆运作的首个项目云鹤一品已动工 ！项目营销中心9月21日已正式开放，小区内共规划1076户住宅 。户型以南北朝向为主！部分东西向房源，产品户型从三房两厅到四房二厅都有。面积区间为117-146㎡！现接受意向登记 ，

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从9月份大理楼市新房市场和土地市场的表现来看 ，“金九”正式失约。未达到传统金九银十楼市旺季的效果！特别是大理市区  ，可以说是惨淡收官 。金九不再新项目的面世和营销中心的开发大有后劲十足的迹象  ！即将开始的10楼市将如何？我们拭目以待，

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