原标题：评论/CPI指数“吃”“住”两重天，但房租逆势持稳。
国家统计局最新发布的数据显示 ，9月份CPI同比上涨3.0% 。涨幅比上月扩大0.2个百分点 ！高于预期近几月来的明星“食品烟酒类”价格同比上涨8.4%，影响CPI上涨约2.03个百分点。其中猪肉价格同比上涨69.3% ！同时带动相关替代品价格进一步上升，
民众最关注的领域中，除了“吃”还有“住”有趣的是二者对比非常鲜明——在食品类价格指数走高刺激CPI整体上升时 。“住”的消费价格走势却保持平稳！与去年9月相比，居民居住消费价格指数（主要指租房价格、水电燃料）涨幅为0.7%。低于医疗保健、教育娱乐等领域！逆势持稳
自2017年以来，各项鼓励住房租赁的政策全面落地 。与此同时房产开发市场下行！“存量房时代”趋势明显 ，中国租赁市场迎来黄金时代 。受需求持续上升和市场竞争激烈影响！整个2018年 ，“房租走高”始终是民众关注的关键词 。最直观的数据是 ！在去年同期的10月 ，居住消费价格指数的同比涨幅为2.5%。
显然租房价格涨幅明显回落了，
媒体:CPI指数“吃”“住”两重天 但房租逆势持稳_河南销售食品许可证
以北京为例北京房地产中介行业协会发布的最新数据显示 ，2019年9月北京租金价格环比基本持平 。整租均价甚至有小幅回落！将时间线拉长至整年，数据显示2019年第一季度北京租金价格“稳中有降”。4月份延续下降趋势！从5月到9月，房产中介行业协会数据报告的关键词都是“保持稳定”。
这一方面受政府调控的影响，但另一方面这与长租公寓行业告别粗放竞争。从创业期进入精耕期有关——尤其在租房需求始终旺盛的大城市！这点尤为重要，
事实上这两方面也是相辅相成的 ，
近年来中国的流动人口规模保持在2.5亿左右 ，流动人口主要集中在大城市。在C2C的普通租赁市场中 ！供需不透明市场价格并不稳定 ，有司对租赁市场价格的调控也缺乏抓手。而机构化租赁企业的成长！既可有效盘活存量、匹配市场供需，也为政府调控市场提供了巨大便利。
当然这条“稳定市场价格之路”并不是一帆风顺的，
媒体:CPI指数“吃”“住”两重天 但房租逆势持稳_河南销售食品许可证
2017年被称作长租公寓元年，那一年排名前30的房企有1/3通过不同方式介入租赁市场 。我爱我家、世联行等地产服务商也大力推出自有租赁品牌！还有不少互联网创业公司也纷纷加入战场，市场迎来井喷期 。
但是井喷有时候也意味着野蛮生长，部分行业内企业商业模式不明晰、产品质量不过关、服务体验差。哄抬租金的现象也时有发生！在2017年的一次行业座谈会中，诸多从业人员的共识是：“行业仍处于一个普遍的低水平状态。这个行业好像才刚刚开始 ！”
2019年是一个新的历史节点 ，业内权威人士认为：“长租公寓行业已从创业期进入精耕期 。企业要拼管理水平、服务水平、产品水平、科技水平！” 这种变化意味着长租行业已经变得更加规范、更加需要深度和稳健 ，
很多现象印证着这种判断，一方面政府政策频繁出台。行业整体更加有序 ！另一方面非常多创业企业被淘汰 ，2019年来。乐伽公寓、杭州鼎家、寓见公寓等长租企业一夜而大厦倾 ！大浪淘沙后资源进一步向头部企业集中 ，
祸兮福所倚福兮祸所伏爆雷是长租行业的新陈代谢 ，毒素排出后肌体会更加健康。对于政府调控管理、行业健康发展而言！这无疑会成为阵痛后的利好因素 ，在这样的环境和期待中。长租公寓企业作为民生行业的一份子 ！显然要承担更多的社会责任 ，业内分析师认为：“长租公寓行业会越来越规范。步伐会越来越稳健 ！也将为稳定市场价格、满足新市民的住房需求作出更多贡献 ，”
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