大门口外卖小哥等待取餐人到来，
取餐人姗姗来迟，导致送餐时间延长。
●成都为民新居在小区门口贴出公告：外卖人员一律禁止进入小区 ，请订餐业主到大门外自行取餐。
●此公告一出，立即在网上网下引发争议 。
●观点一：外卖入内，影响小区秩序和安全 。
●观点二：外卖送到家，方便快捷、节省时间。
●观点三：有利有弊 ，方便与秩序不可兼得 。
成都为民新居在小区门口贴出公告：外卖人员一律禁止进入小区 ，请订餐业主到大门外自行取餐。此公告一出在网上网下引发争议！
小区物业公司经理表示 ，禁入的原因是一些外卖小哥和租客的素质太低 。造成小区秩序混乱 ！但一些住户却不认同 ，
成都一小区禁止外卖入内引争议 要秩序宁舍方便?_内蒙古深圳代办二类医疗器械备案
10月17日，成都商报-红星新闻记者走访了小区部分业主 。有人支持有人反对 ！大部分持中立意见 ，认为有利有弊。有利处在于年轻人终于可以借机出来走走！小区变得更安全；弊端在于，取外卖很麻烦。还耽误外卖小哥送餐的时间！而持反对意见的居民则认为 ，小区秩序混乱与外卖小哥无关 。“这个锅不应该由他们来背” ！
未经表决就禁入属侵权 租客可向房东表达诉求 ，
四川及第律师事务所律师邢连超认为 ，按照一般的商业规则和社会通行规范。物业公司不能禁止访客的通行和外卖人员的进入 ！禁入事关整个小区业主的权益，属于小区的重大事项 。按照《物业管理条例》 ！必须要经过法定程序，取得双过半以上业主的同意。否则将侵犯业主的权利 ！业主有权利提出异议；若小区无业主委员会，物业公司可在社区的主持下。召集业主代表大会进行表决 ！
北京市君泽君(成都)律师事务所律师方毅认为：“如果以前这个小区没有这个禁止事项，说明以前设立的合同中没有这种授权。如果要进行更改 ！应该属于设定和修改管理规约，必须经过业主代表大会表决 。否则就是侵犯业主的权利 ！”方毅说租客的确不属于业主，但可以向房东即业主表达反对诉求。“如果房东不同意！他可以不租这个房子，”
为民新居小区贴出的禁入公告很快在网上引发了激烈争议，
网友“吃肉肉长嘎嘎64958”支持外卖禁入 ，理由是：第一。塑料包装污染环境；第二 ！外卖食品不卫生影响健康；第三 ，禁入培养年轻人懒惰思维。
网友“fanTOMEZ”说，“既然不让外面卖进来。那就让门卫送 ！”网友“粉红色的仙女猫”认为 ，如此一来“则失去了叫外卖的意义” 。
！“耍AKd 的雷锋”说 ，只要多数业主同意即可 。没什么合理不合理！
10月17日 ，记者来到为民新居小区。如网友所说该小区的每个进出口都贴着一张红色的公告：“禁止外卖进入”！正值午饭时间 ，有“饿了么”外卖小哥抵达小区。打电话让人下来取餐 ！或许因为取餐人员来得太慢 ，外卖小哥来回踱步 。不时看手机
外卖被取走后 ，记者提出采访。他表示拒绝“我们外卖人员哪来这个时间？”说完 ！他骑上电瓶车匆匆离去 ，
另外一位美团外卖小哥显得有些无奈：“人家小区不让进，你能怎么办？如果顾客有意见 。他们自己可以向小区提出来 ！”他坦言由于这一禁令 ，顾客取餐确实要比自己送上去慢几分钟。“只要打了电话 ！不超时就好了，”
记者留意到此禁令仅针对外卖人员，快递人员等不受此禁令影响 。
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记者在该小区的一个大门口看到 ，一名保安同时看守小区门禁和停车场车辆进出口。据他介绍小区的保安岗位实行倒班制！一人上12个小时班 ，月薪2600元。为民新居的房屋属于安置房！不少房子由包租公司租出去，一套房子住有五六个租客 。点外卖的人员以这部分租客为主！他们点外卖不分时段，24小时不断线。
“大半夜不停地喊你开门 ，你说我能眯会儿瞌睡不？”该保安还抱怨。外卖人员送餐非常赶时间 ！把车往门口一停，拿着外卖就往小区内冲 。弄得大门哐哐作响 ！加之不少租客搞不清楚地址 ，经常把地址写错 。让外卖小哥深更半夜敲错门！弄得业主怨声载道 ，
“外卖人员进来 ，弄得治安都不好 。业主都有意见 ！”该保安说小区目前没有业主委员会，但公告的事项“经过了全体业主的同意” 。
小区物业公司项目经理郑先生解释说，“业主”是指原住户。不包括租客他介绍说小区有住户800户 ！有大概一两百套房子出租，每天点外卖的约有一两百人次 。
“外卖人员进出很匆忙 ，动作粗暴弄得单元门哗哗作响。弄得我们的大门经常维修！”郑先生说租客大部分都是短租，租半年或者一年。人员流动性非常大 ！点外卖又以租客为主，他们吃完外卖。垃圾乱扔在过道上！
“他们是租客，总要走的不会考虑那么多 。不爱护卫生”郑先生说因为“外卖人员和租客素质低”！原住户以老年人居多，大家更喜欢安静一点的环境。有业主反映物业作出“禁入”的决定！此决定实施一个星期后 ，业主支持的居多。“此举不针对任何人！对外卖小哥和租客都没有歧视 ，”
大部分持中立意见 禁止带来安全 ，没了方便
对这一决定小区居民是什么意见呢？记者走访了7个人，两人支持两人反对3个人持中立意见。
一位不愿意具名的婆婆明确表示支持 ，“当然不能让他们进。大半夜都在送外卖！进出的人员那么复杂，非常不安全”这位婆婆说 。有一次半夜她听见有人拿钥匙开门！把她吓得不轻 ，“禁止后好多了。小区安静些”
另外一位住户李婆婆说，这件事有好有坏。但好处居多“最近网上说有些外卖小哥别有用心 ！一进门就拿刀对着你的脖子 ，门卫非常紧张 。干脆就不让他们进了 ！”李婆婆说坏处是禁令实施后有些取餐的年轻人懒 ，延长了外卖送餐的时间。经常看到送外卖的在大门口“等得毛焦火辣”！对于“比刀”这一传言，物业公司予以了否认 。
一位年轻的男租客明确表示反对，认为这是对外卖人员的歧视。这位租客说自己租住了半年 ！两天点一次外卖，以前外卖送到家。方便又快捷现在要自己从17楼下来取！每次来回取餐至少花10分钟，感到非常不便。“确实太不方便了 ！只有搬走了”他提出建议 ，若物业觉得深夜外卖扰民 。可以分时段管理！“12点以后不让进，可以理解大白天不让进。确实不能理解！”
一位持中立意见的住户屠先生说 ，自己不经常点外卖。此禁令对自己影响不大！利弊都有好处是年轻人可以借机下楼走动，坏处是天冷年轻人更加不愿意出门了 。延长了外卖送餐时间！但是他认为小区秩序不好 ，这个锅不应该由外卖小哥来背。“不管外卖小哥进不进来 ！这个小区的秩序都很一般 ，主要是租房子的人太多了。”成都商报-红星新闻记者 钟美兰 摄影报道
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