作者: 财经白话作者：公子小白 ，
如果城市也有性别之分的话，长沙一定是男性。而且是硬汉
因为从楼市调控来看，环顾全国没有比长沙做得更爷们的城市。雷厉风行勇猛果断
近日在郑州、成都、佛山、深圳、广州等城市蠢蠢欲动、放松调控政策时，长沙又对其楼市挥出一记重拳。告诉他们什么叫做真调控 ！
其他城市可能觉得长沙太过疯狂，但长沙用行动表示 。“别人笑我太疯癫！我笑他人看不穿，”
昨天（12月11日） ，长沙市发展和改革委员会挂出的《关于明确长沙成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》文件 。正式进入执行期！
此前的2017年 ，长沙出台过类似和暂行文件 。昨天文件的生效！意味2017年出台的类似文件，暂行文件已经成了长沙市的既定政策。变成了铁令
文件中最为一箭穿心的政策是：明确商品住房价格由成本+利润+税金构成 ，利润率在6%～8% 。
这一条对于长沙的开发商们来说 ，可谓是晴天霹雳 。
因为这一条不仅意味着未来长沙新房的价格被限定住了，也意味着开发商们的利润被框在一个范围内。不能想怎么定价涨价就都怎么来！
以往开发商们每卖出一套房子，净利润可达14%以上 。有的甚至在20%以上 ！
长沙楼市新政，将开发商的利润压缩了一半以上 。开发商们怎能不叫苦不迭？！
苦的是开发商，高兴的是长沙的市民。因为从此以后长沙的房价控制力将更强 ！
长沙新房的定价，也有据可依房价的组成主要是地价、建筑成本、建安成本、税费成本以及利润构成 。
开发商们如果想赚取更高的利润，可以哄抬价格。如今净利润率被限制！这一条路基本被堵死 ，
雷厉风行是长沙市的一贯作风，也是长沙依旧能够维持低房价的基础。
硬汉长沙出手了！别人笑我太疯癫 ，我笑他人看不穿_宁夏食品流通证许可证办理流程
君不见长沙目前的均价刚刚10000出头，不仅在中部六省会中垫底。在新一线15个城市中 ！也处在兜底位置 ，
。制图：城市财经；数据：中国房价行情网 ，
房价相对低并非长沙没有潜力，也并非长沙经济撑不起高房价。长沙目前已经跻身万亿GDP俱乐部！经济实力位居内地城市第14位，房价仅位居全国第59位。
如果房价要与经济实力相匹配，那长沙的房价早就不是今天这个数字。
长沙之所以能够维持在万元左右的均价，是铁拳调控的结果。
长沙市已经明确表示，要以低房价打造长沙的综合综合竞争力。尤其是人口竞争力 ！炒房客想要在长沙炒房，让他有来无回。
目前长沙的低房价优势 ，已经为长沙的发展注入了力量 。在吸引企业、吸引人才、发展经济方面！均有不小收获 ，
在吸引企业方面，低房价为长沙营造了低营商成本。再加上其高铁枢纽的战略地位！成为不少企业青睐之地，
据媒体披露位于河西的长沙高新区是移动互联网产业的聚集区，今年1至7月。园区新增移动互联网企业1615家！平均每天新增7到8家，总数达到8286家 。产值规模为220亿元！
吸引人才方面 ，2018年长沙以23.7万新增常住人口的战绩。完美收官
发展经济方面，其实是与吸引企业、吸引人才互为因果。企业愿意来人才愿意来经济如何会差？！
不但不差今年前三季度，长沙交出了一份令所有城市都艳羡的成绩单。
前三季度长沙GDP增速高达8.2%，成为了热点城市和新一线城市的扛旗手 。走在队伍的最前面！
制图：城市财经；数据：各城市统计局，
长沙经济能有如此表现，直接得益于它的三驾马车：。
前三季度全社会消费品零售总额增速为10%；
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1-8月长沙固定投资增速9.1%；，
外贸方面的表现最亮眼 ，前三季度长沙进出口总额（海关口径）为1435.3亿元。同比增长67.10%！高于去年同期增幅16.7个百分点，其中出口1003.6亿元 。增长91.8%；进口431.7亿元 ！增长28.5%，
。在如今特殊的贸易环境下，长沙能有如此表现 。着实让人眼前一亮 ！要知道一向创造经济奇迹的深圳 ，都失速了
只能说认真调控、真正为民的城市 ，运气都不会太差。
最关键的是这不是运气而是长沙努力所得，
维持低房价减少市民的购房压力是一方面，
另一方面本号以为这也是长沙打造属于自己的独特竞争力的利器 ，
要知道成都、武汉、郑州、西安已经先后被批复为国家中心城市，成为国家中心城市后 。它们可以充分享受到国家政策加持！
眼瞅着郑州在国家中心城市头衔和“米”字型高铁枢纽地位加持下，发展势头如日中天。大有夺走长沙中部第二宝座的势头！
长沙想要保持势头，必须要打造出属于自己的竞争优势 。长沙选择了低房价 ！
从吸引企业、吸引人才和经济发展三个指标来看，长沙走对了路子 。前三季度长沙经济增速高出郑州一个身段 ！
长远来看低房价能够为城市发展持续吸引人才，带来持续支撑。
而那些假装在调控的城市 ，看似短期内通过楼市稳住了经济。殊不知是饮鸩止渴！早晚有兜不住的一天 ，
到时候到底谁疯癫谁能笑到最后，还未可知
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