编者按：他们是中国地产业的领军者 ，他们是美好生活的创造者 。乐居财经献礼“新中国成立70周年”！推出《见地》系列访谈 ，一起聆听地产塔尖人物讲述中国地产业为实现美好生活而奋斗的精彩故事。本期对话嘉宾是顶峰地产中国区总经理陈国辉先生 ！
天气仍然炎热，顶着30多度的高温。顶峰地产中国区总经理陈国辉先生穿着笔挺的西装准时到达了采访现场！气质温文儒雅，对国内各个城市的情况如数家珍。如果不说的话！对面的采访对象是一位外国人，
出生于马来西亚的他，在中国工作已有15年的时间 。从繁华的上海！到四季如春的昆明 ，再到天府之国成都 。感受过不同城市的人文风情 ！土木工程毕业的专业背景 ，让他可以很快地融入团队。商业的招商和运营 ！酒店的开发建设 ，团队的建设……整个房地产开发的链条 。他都有着丰富的经验！每到一座新城市，他也会利用周末的时间出去踩盘。了解楼市最真实的脉搏！来到厦门工作时，他也会和同事一起 。到古老的八市去！探寻这座城市的烟火气，
作为一家外资房企，顶峰与国内企业有着诸多不同 。但依靠强大的集团背景和富有前瞻性的拿地布局！顶峰地产迈着稳健的步伐不断前进 ，顶峰地产在中国。已经走过了十来个年头！在国内布局五大核心城市 ，
一座占地仅1.91平方公里的风情小岛 ，孕育了许多名人 。而菲律宾JG顶峰集团的创始人吴奕辉先生 ！正是出生于此，顶峰地产进军中国。第一座进驻的城市 ！就选择了创始人的故乡——厦门 ，JG顶峰旗下的罗宾森置地在中国投资成立了顶峰房地产开发有限公司 。在打造舒适的住宅的同时 ！也将菲律宾知名的罗宾森购物中心带到中国 ，在国内首推情景式购物理念 。使之成为周边地区的亮点！
顶峰又将目光投向上海，以及上海的腹地——江苏太仓。为响应国内西部大开发！在这样的政策背景下，顶峰进军西南市场。落子成都、重庆 ！顶峰地产在中国国内的开发面积已达180万平方米 ，分别在上海、四川成都、福建厦门和江苏太仓等地开发了8个大型商业和住宅项目 。每进入一个城市 ！在规划开发过程中 ，均借鉴了菲律宾置地的先进理念和优势根据各地的经济水平 。并根据当地的风土人情、客群定位来做适当的调整 ！比如江苏太仓项目 ，十年前就加入了一些养老元素。不断改善当地的人居体验 ！
顶峰地产于闽南，西南三个核心区域呈三足鼎立之势。对于顶峰地产在中国下一步的发展布局！对于福建区域，厦门、漳州、泉州三个城市 。乃至省会福州的土地市场！顶峰都有在密切关注，只待合适的时机出手。对于长三角的苏州、杭州！西南地区的武汉等城市，也都在密切关注中 。
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！对于拿地来说，时间点很重要。顶峰都会经过严格的测算和利润把控！不会盲目出手，顶峰敢于“逆市”拿地 。瞄准今年市场下行的时机 ！分别是在重庆和太仓，将打造为纯住宅社区。桶装矿泉水加盟公司怎么办
都有传奇的起点，提起顶峰地产 。自然绕不开它背后的顶峰集团 ！菲律宾顶峰控股公司是在菲律宾上市的最大的综合性商业公司之一 ，业务范围涵盖食品、地产开发、电信、航空、石化等产业 。每个人的生活都与顶峰集团息息相关 ！顶峰庞大的产业帝国，涵盖了人们生活的方方面面。
罗宾森地产公司经营地产开发和酒店管理 ，在集团业务板块中扮演着举足轻重的角色。与单一发展地产的企业相比！多元化的发展模式，有着显而易见的优势 。多元化的发展模式！不仅有利于提升企业的整体价值，增加整个企业的核心竞争力。也有利于增加市场的控制能力 ！因为对各个行业的触觉更广 ，有利于企业向前景好的行业转化 。降低经营风险！实现整个企业的成长目标，
纵观顶峰所开发的各大项目，多为混合型综合开发项目 。而其中的商业板块 ！也是顶峰地产兵器谱里面重要的装备之一，对于商业经营模式的争论一直不曾停止 。对于“销售”还是“自持”！两者可以说各有利弊，比如“销售”能迅速回笼资金。“自持”则着眼长远！顶峰商业绝对是100%的自持，主要是因为自持的话可以对项目后期的运营有绝对的把控能力。能不断对定位进行改善执行！第二个原因是在后期成熟以后会给企业带来足够的资金，顶峰之前项目的商业开发。基本上融资比较少！都是依靠自有资金 ，所以在资金上的压力会比较少。也得益于背靠整个集团强大的资金实力！
企业版图的拓张 ，亦离不开人才的支撑。公司除了国内的工作人员 ！还有来自菲律宾，新加坡等地的人才。不同国家与地区的文化和智慧的碰撞！给整个公司带来更大的灵感与活力，也有助于把各个国家一些先进的经验和模式带到国内。
顶峰地产的宗旨是“诚实经营，这也是顶峰集团创始人创始人吴奕辉先生一贯的信念。顶峰也将致力于成为世界一流的地产开发企业！
以下是乐居财经和陈国辉的对话精选：，
1. 顶峰目前在中国的布局情况如何？重点布局的核心城市有哪些？在择址方面 ，选择这些城市主要是基于什么样的考量？
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。顶峰地产已在福建厦门，重庆以及四川成都开发了大型商业和住宅项目以及高端商务写字楼宇。第一个城市选择在厦门主要是因为我们的创始人吴奕辉先生！是厦门鼓浪屿华侨，厦门是他的故乡。随后我们进驻城市在上海！因为上海是繁华的国际化都市，也是一线城市的典型代表。又延伸到长三角 ！上海的腹地——江苏太仓 ，响应国内西部大开发的号召 。在这样的背景下 ！我们也开始布局成都和重庆，
2. 除了地产开发之外 ，顶峰集团的业务范围还涵盖了食品、金融、航空、石化等行业。那么地产在集团业务中扮演着什么样的角色？与单一发展地产的企业相比！多元化的发展道路 ，有着哪些优势？通州办理食品流通许可证怎么办
一是增加企业核心竞争力，在多元化经营过程中 。企业应当有意识地向实现目标所需要的能力方面拓展和积累！逐步培养企业的核心竞争力 ，在高度竞争的现代社会。一个企业要想在市场行业站稳脚跟 ！并且不断发展壮大，就必须始终具备和保持一些别人很难模仿、不易超越的能力。借助这些能力！企业能够从一个领域跨入另一个领域，并在新的领域内仍具有竞争优势；其次是增加市场的控制能力；第三是有利于企业向前景好的行业转移；第四是降低和分散经营风险；最后。也有利于实现企业的成长目标！
3. 顶峰坚持走自持的商业经营模式，是基于什么样的原因？ 。
经营周期将延伸到开发后的运营中 ，在商业进入成熟之后 。可以有源源不断的资金供企业进行其他的投资！拥有项目的所有权，因此开发商拥有强势的控制能力。可以保证对经营策略的执行！
4. 顶峰的企业文化是什么样的 ，作为一家外企 。跟本土的企业会有哪些不一样的地方？ ！
这是公司的经营宗旨，公司要始终坚持以一流的管理。不断制造经典！不断塑造完美的服务理念 ，去赢取广大客户和朋友的支持和美誉 。
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