在市场大环境持续转冷的行情下 ，光明房地产集团股份有限公司（SH.600708 。以下简称“光明地产”） ！依旧表现出对规模的野心，
光明地产通过增资参股等方式介入到3宗用地中 ，合计出资8687.5万元 。出让面积合计21.2万平方米！而在2019年上半年 ，光明地产新增房地产储备面积122.91万平方米。同比增长61.53% ！
令人颇感费解的是 ，在项目去化率表现疲软、现金流持续吃紧的情况下 。光明地产持续扩张的动作 ！终会引其走向何处？，
剑指500亿，光明地产加速扩储 。
海博股份与光明食品(集团)有限公司（以下简称“光明集团”）旗下农房集团、农房置业进行重组，成立了光明地产 。这个被母公司光明集团寄予厚望的板块 ！近几年一直希望在规模有所突破，
光明地产提出了用三年时间来实现500亿发展规模的奋斗目标，而其当年销售额为244.59亿元。光明地产加快了扩储节奏！
光明地产公告称，公司通过增资参股等方式介入到3个项目中 。3宗项目土地分布于成都、无锡、常州！出让面积合计21.2万平方米，合计出资8687.5万元 。下一步光明地产将根据持股比例缴纳土地出让金 ！光明地产已获得2个项目控股权 ，
蓝鲸房产查询公告获悉 ，2019年上半年 。光明地产新增16个项目 ！房地产储备面积122.91万平方米，同比增长61.53%。光明地产还以投资者的身份！介入到葛洲坝武汉项目中 ，
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！光明地产的扩储动作 ，早在2017年便悄然开启 。2017、2018年！公司新增房地产储备面积为94.25万平方米和144.52万平方米 ，同比增长了78.67%和53.34% 。
而光明地产拿地方式也较为多样，光明地产公开表示。会通过深化政府资源的整合利用！强化与政府间的合作来获取土地 ，除了在公开市场上直接拿地。光明地产还通过后期介入的方式！谋求企业控股权 ，如上半年16个项目中。有6个均通过收购、增资等方式获取！
58安居客首席分析师张波向蓝鲸房产指出，通过参股等方式扩充项目 。体现出光明地产扩大规模的诉求！对于入股项目的选择显得颇为重要，如果项目有明显瑕疵。会给企业带来风险 ！
上海中原地产分析师卢文曦分析表示，相较于公开土地市场上拿地。参股等方式可以有效降低企业交易成本 ！但交易周期比较长，也存在隐藏债务等各种问题 。可能会影响项目后续推动！
欲转舵多元化发展？，
虽然光明地产一直宣称 ，“为市场提供精致、优雅、创新的精惠海派产品”。但从去化问题上来看 ！产品定位等方面，光明地产的市场认可度或并不高 。
据中新网报道，光明地产在成都的首个项目光明蓉府开盘 。共推出218套住宅！但颇为尴尬的是 ，由于仅有1人报名排号。项目方最终取消了摇号活动 ！
而在其重仓的长三角区域，由于受到限价影响 。销售情况同样不乐观 ！光明地产苏州项目光樾华庭，共有304套房源取得预售证。但蓝鲸房产通过查询苏州住建委数据获悉 ！截至9月25日 ，尚有251套房源待售。
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，在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，光明地产去化乏力。既有市场的原因！也和自身产品息息相关 ，光明地产本身的产品缺乏亮点。因此去化较差 ！也就在情理之中了，公司需要结合需求开发出更多的精品来撬动市场。而不是只在停留在概念层面上的简单宣传！
项目去化乏力也提现在了销售数据上，光明地产实现签约金额105.35亿元 。同比下降22.51%！
伴随着公司存货越积越多 ，公司现金流情况也难言乐观。2019年上半年！光明地产经营活动产生的现金流量净额-73.99亿，达到近五年同期的最低值。光明地产持有货币资金65.30亿！剔除存货后的流动资产合计240.29亿元；扣除预收款项的流动负债271.81亿元之后，企业尚有31.52亿的速动偿债缺口需要应对。
蓝鲸房产注意到，为缓解资金难题。光明地产发行了10亿元超短期融资券 ！期限270天 ，
颇让市场难以理解的是 ，在房企聚焦主业谋发展的时候。光明地产董事长沈宏泽再一次强调了企业的转型！
沈宏泽面对着投资者时表示，2019年下半年。公司将继续推动战略转型升级 ！光明地产已确立了以上海为主战场 ，多元化创新转型的“1+7+5+X”总体商业模式 。按照沈宏泽的设想！光明地产不但要做强地产主业 ，还要打造商业平台、物流平台、供应链平台、服务平台、建设平台等5大平台 。期待早日培育出新的增长点 ！
2019年上半年，光明地产实现营业收入72.92亿元 。刨去房地产主业和物业租赁业务 ！多元化业务仅5.4亿元，光明地产未来还有很长的路要走 。
重组后的光明地产，被光明集团寄予了厚望。光明地产的盲目打法 ！成效并不乐观，随着持续加码扩张的动作 。光明地产是否会及时调整节奏和步伐？蓝鲸房产会持续关注！
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