在市场大环境持续转冷的行情下，光明房地产集团股份有限公司（SH.600708。以下简称“光明地产”）！依旧表现出对规模的野心，
光明地产通过增资参股等方式介入到3宗用地中 ，合计出资8687.5万元。出让面积合计21.2万平方米！而在2019年上半年 ，光明地产新增房地产储备面积122.91万平方米。同比增长61.53%！
令人颇感费解的是，在项目去化率表现疲软、现金流持续吃紧的情况下 。光明地产持续扩张的动作！终会引其走向何处？ ，
剑指500亿，光明地产加速扩储。
海博股份与光明食品(集团)有限公司（以下简称“光明集团”）旗下农房集团、农房置业进行重组，成立了光明地产 。这个被母公司光明集团寄予厚望的板块！近几年一直希望在规模有所突破，
光明地产提出了用三年时间来实现500亿发展规模的奋斗目标，而其当年销售额为244.59亿元。光明地产加快了扩储节奏 ！
光明地产公告称，公司通过增资参股等方式介入到3个项目中。3宗项目土地分布于成都、无锡、常州 ！出让面积合计21.2万平方米，合计出资8687.5万元。下一步光明地产将根据持股比例缴纳土地出让金 ！光明地产已获得2个项目控股权，
蓝鲸房产查询公告获悉，2019年上半年 。光明地产新增16个项目！房地产储备面积122.91万平方米，同比增长61.53% 。光明地产还以投资者的身份 ！介入到葛洲坝武汉项目中 ，
光明地产的扩储动作 ，早在2017年便悄然开启。2017、2018年！公司新增房地产储备面积为94.25万平方米和144.52万平方米，同比增长了78.67%和53.34%。
去化缓慢、现金流吃紧 ！光明地产500亿目标挑战重重_线上食品经营许可证怎么办
而光明地产拿地方式也较为多样，光明地产公开表示 。会通过深化政府资源的整合利用 ！强化与政府间的合作来获取土地 ，除了在公开市场上直接拿地。光明地产还通过后期介入的方式 ！谋求企业控股权 ，如上半年16个项目中。有6个均通过收购、增资等方式获取！
，58安居客首席分析师张波向蓝鲸房产指出，通过参股等方式扩充项目。体现出光明地产扩大规模的诉求！对于入股项目的选择显得颇为重要，如果项目有明显瑕疵 。会给企业带来风险 ！
上海中原地产分析师卢文曦分析表示，相较于公开土地市场上拿地。参股等方式可以有效降低企业交易成本！但交易周期比较长 ，也存在隐藏债务等各种问题。可能会影响项目后续推动 ！
欲转舵多元化发展？ ，
虽然光明地产一直宣称 ，“为市场提供精致、优雅、创新的精惠海派产品” 。但从去化问题上来看！产品定位等方面，光明地产的市场认可度或并不高。
据中新网报道，光明地产在成都的首个项目光明蓉府开盘 。共推出218套住宅 ！但颇为尴尬的是 ，由于仅有1人报名排号。项目方最终取消了摇号活动！
而在其重仓的长三角区域 ，由于受到限价影响。销售情况同样不乐观！光明地产苏州项目光樾华庭，共有304套房源取得预售证 。但蓝鲸房产通过查询苏州住建委数据获悉！截至9月25日，尚有251套房源待售。
在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来 ，光明地产去化乏力 。既有市场的原因！也和自身产品息息相关 ，光明地产本身的产品缺乏亮点 。因此去化较差 ！也就在情理之中了 ，公司需要结合需求开发出更多的精品来撬动市场。而不是只在停留在概念层面上的简单宣传！
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项目去化乏力也提现在了销售数据上 ，光明地产实现签约金额105.35亿元 。同比下降22.51% ！
伴随着公司存货越积越多 ，公司现金流情况也难言乐观。2019年上半年！光明地产经营活动产生的现金流量净额-73.99亿 ，达到近五年同期的最低值。光明地产持有货币资金65.30亿 ！剔除存货后的流动资产合计240.29亿元；扣除预收款项的流动负债271.81亿元之后 ，企业尚有31.52亿的速动偿债缺口需要应对。
！蓝鲸房产注意到，为缓解资金难题 。光明地产发行了10亿元超短期融资券 ！期限270天 ，
颇让市场难以理解的是 ，在房企聚焦主业谋发展的时候 。光明地产董事长沈宏泽再一次强调了企业的转型！
沈宏泽面对着投资者时表示 ，2019年下半年。公司将继续推动战略转型升级 ！光明地产已确立了以上海为主战场 ，多元化创新转型的“1+7+5+X”总体商业模式 。按照沈宏泽的设想！光明地产不但要做强地产主业，还要打造商业平台、物流平台、供应链平台、服务平台、建设平台等5大平台 。期待早日培育出新的增长点 ！
2019年上半年，光明地产实现营业收入72.92亿元 。刨去房地产主业和物业租赁业务！多元化业务仅5.4亿元 ，光明地产未来还有很长的路要走。
重组后的光明地产 ，被光明集团寄予了厚望 。光明地产的盲目打法 ！成效并不乐观 ，随着持续加码扩张的动作。光明地产是否会及时调整节奏和步伐？蓝鲸房产会持续关注！
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