最近有个土豪朋友打算换车 ，原因是车里的烟灰缸满了 。他有洁癖受不了！
有钱人的世界果然不是我等穷逼能够想象到的，就连停个车也要上天 。某小区业主一辆车占3个车位！霸不霸道？过不过分？ ，
更过分的还在后面，真人版·有钱就是了不起 。
如果所有业主都像他一样壕 ，那开发商睡着都要笑醒 。德阳也不会有这么高的车位库存了！
你去问德阳的普通市民，10个有9个。可能都会嫌车位贵 ！
我记不清楚是什么时候起 ，德阳就取消小区停车费政府指导价 。完全由企业自主定价 ！物价部门只能监管其定价行为和程序，无权干涉定价标准 。
车位卖不卖完全是开发商说了算，卖什么价也是开发商说了算。出租与否还是开发商说了算 ！
车位有多贵呢？去年我们统计的时候发现最贵的一个车位17万 ，然后50%的车位的价格都在6-8万/个。
我们又统计了一下最近一年的车位销售情况，
最贵的车位从17万/个降到了15.67万/个 ，降价幅度1.33万。同比降价7.8% ！
今年车位售价TOP10和去年车位售价TOP10，基本没有太大的变化 。都是价格在10万/个以上 ！今年6-8万/个的车位占比 ，依然有50.64%。
车位价格分明稳如泰山 ，轻易不肯降价嘛 。
在座已经有人脸上浮现出一丝不满 ，心里开始默念：这些个开发商。车位宁愿空起！不出租也不出售，也不知道脑壳里是不是进了水。有钱不挣空起车位养波斯啊！
，当前德阳楼市库存车位3.26万余个 ，按8月份车位均价6.23万/个来计算 。这是一笔价值20亿元的嗨生意 ！
20亿什么概念，有几个人这辈子能数得完？。
3.26万余个车位库存又是什么概念？ ，
统计的92个小区，平均下来每个小区有354.3个车位库存 。
那么德阳哪些片区车位库存量最高呢？ ，
中央商务区稳居榜首 ，其次是黄河片区和城北片区 。这几个车位库存量高的地方！新小区也比较多 ，
2018年末德阳家用小汽车保有量是49.9万辆，这是全市数据 。旌阳区有多少呢？2017年末 ！每100户有小汽车的家庭有47.8户，2017年末 。旌阳区有28.62万户！只是旌阳区哦 ，看起来3.26万余个车位完全不算啥子嘛 。
那明明小区那么多车位，空置率那么高。为什么开发商就不便宜卖呢？！
其实也不是没有便宜的车位卖，只是肯6万元/个卖车位的楼盘占比相对较少。最近一年有28.57%的楼盘愿意如此！
首先你觉得你不愿意买车位的原因是什么？ ，
你会不会觉得小区周围路宽人稀没交警，晚上停一停也就过了 。要个车位干嘛？车位又那么贵！买车位的钱节约点都能装修个小房子了 ，能不花钱就不花钱。需求不迫切是开发商卖不出去车位的原因之一！
追溯主要原因，还是因为车位太贵。
德阳哪个片区车位库存最高?数据说话 ！_食品经营许可证能代办吗怎么办
大多数人觉得我花七八万买一个车位 ，这笔账算不过来啊 。买一套房七八十万没得了 ！贷款的还有一大笔利息，装修一二十万又没得了。你让我买车位 ！我拿命先做抵押可行不？，
是车位性价比太低，乌漆麻黑的车位你动不动就要我8万块。我觉得你这车位也不值8万块啊 ！连环氧地坪漆都没有，
。都站在自己的立场看问题 ，似乎都有道理。
开发商也有苦衷没说，车位不降价卖。
建造地下车位情况比较特殊，地下比地上成本更多 。我们时常看到的一个框线车位就十几平米 ！其实不是这样的，一个车位其实要用30-40㎡的地。
要考虑到地下停车场的行车道、过道、进出口等 ，公摊面积比较大。一个标准车位就要用地30到40平米！而由于地下停车场对高度要求比较严格，比如地下车库要求用的商品砼的标号起码得C40吧。而C40砼比C10砼贵至少120元/方 ！消防、排水、照明等工程难度大、造价高 ，因此地下停车场的造价在每平米2500元到3000元。一个标准车位的成本价大约在7万到12万元之间！
开发商是商人 ，你也不是他七大姑八大姨有亲戚关系。商人是要赚钱的 ！加上售楼部、营销、物料等成本 ，想要他亏本甩卖给你 。怎么可能呢？是我也不会做亏本生意啊 ！越是高档车位，像精装的车位、有环氧地坪漆的车位 。
车位一般都是交房后才出售，此时现金流已经不着急了。所以你知道为什么德阳有3万多个车位库存了吗？！
其实觉得车位不划算的人，大多是看着一次性拿出来的7、8万块钱舍不得。你这样算一笔账 ！你去租小区的地下车位，就当300元/月 。300x12x20=72000元！租20年车位 ，也要花7万2 。到头来车位还不是你的 ！
如果你停在地面停车位或者小区外路边的划线车位，甚至跟交警打游击战到处乱停 。自然显得车位贵！但是也面临刮风下雨天取车不便、时间成本更高、车子安全得不到保障等等问题 ，凡事都有正反两面。就看你如何取舍！
现在德阳楼市又开始流行不送车位了，所以珍惜要送车位的楼盘吧。至少还能跟着房子一起贷款慢慢还 ！以后真要你掏包包一次给个8、9万买车位，
最后评论区聊一聊 ，你的爱车停在哪里？为什么这样选择？。
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