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来源 | 商业地产头条（ID：Dtoutiao） ，

人离不开商业，商业在城市中呼吸生长 。“广州侧写”抓住那些渗入生活方方面面的商业元素 ！例如符号、记忆、影像、味道等等 ，以期记录这座城市的微观历史。此为第1篇城市与符号

天河路商圈面积超150万平米  ，中国首个“万亿商圈” 。往东数里珠江新城CBD！有中国最密集的300米以上摩天建筑群，

今日天河这般斑驳昔日良田桑树早不见踪影，从这面到那面。从这个路口到那个路口！广州商业形象不断翻番，百年历史一点点被拆开。

林立的招牌交错的街道始终是它的符号，不过是北移东迁了 。

上下九、北京路，霓虹文字和视觉LOGO无处不在。广州的身份与美学气质自在其中；一德-长堤大马路 ！狭长单行的街道  ，老骑楼、老街坊、老茶楼……一窗一柱。都有时间锯挫、刻凿、猛击留下的痕迹！

繁华闹市署前路 ，东百大楼好似东山少爷。翩翩而来墙体素净斑驳！镀金的招牌掉漆处裸露着白色  ，

北望环市东路，广州第一家麦当劳、第一家奢侈品商场……今还在  。而白云宾馆、63层广东国际大厦撑起的天际线！已被东边新中轴上的东塔、西塔所取代 ，

遗老和新贵终是完成了使命交替，下一个百年广州的商业又会往哪儿走？  。

百货原点十八甫上的光商与真光 ，

民国初年广州西关十八甫商铺林立 ，“第二甫卖的是刀剪利器 。第三甫集中售卖鲜花  ！第七甫多开报馆，上九甫的绒线铺排成一片 。下九甫绸缎店一间接一间……”  ！

这时期十八甫是专门卖洋货的地方 图片来源/广州荔湾发布  ，

一甫一物成行成市光绪三十三年（1907年）  ，广州《七十二行商报》出现了一则广告：  。

“本公司开设在香港中环大马路，专办洋什货、家私、匹头、丝绸生意 。惟伙伴众多于银两交收等事！或有错误……”

将平面上的沿街商铺 ，装进立体式的盒子大楼  。香港光商用这则广告打开了广州百货业大门！这年稍晚光商出现在了十八甫，成了广州首家百货公司。分柜销售经营“环球货品” ！

“男女线纱裤、各等毡毛被、绢遮、金银钟表、留声机、唱碟、香水、香碱夹、边巾、洋磁、灯式、罐头、伙食、酒水、汽水、吕宋烟、巴西烟、铜铁床家私什物、京都苏货、男女靴鞋，莫不式式具备 。款款皆精……”！

1926年真光公司在报纸上刊登的广告 ，图片来源/广州荔湾发布。

1910年同在西关十八甫  ，同为香港公司。比光商更大的真光来了！

为打响知名度，真光在《震旦日报》等报刊上发起了对联互动活动 。“广泛征集对联并予以重奖” ！一些“只注街名，不注里居”的应征者在报纸上被二次通知。

报纸上百货公司广告花样迭出 ，兴盛程度可见一斑 。“1910年左右  ！广州西关一带已设立数家百货公司 ，商家之间的竞争颇为激烈  。”

民国年间的广州西关 图片来源/羊城晚报 ，

这背后是人口与交通大集聚，此时西关地处郊外虽为旧城却住着整个广州城近半人口。

据宣统二年（1910年）广东咨议局《编查录》记载，广东省垣警届区域人口517596人。其中老、新城（城墙内的城区！除鸡翼城之间的地区）14861人，占28.71%。河南区67586人  ！占13.06%，南关区68253人  。占13.19%！西关区233144人 ，占45.04% 。

航运、火车串起了西关对内对外的生意 ，1910-1911年。广州兴建了三座火车站——石围塘站、黄沙车站及大沙头火车站！均选址于珠江旁，

位于西关的黄沙车站 ，建于1901年。附近有码头、十三行！建站后外国进口货物借由水路运至黄沙站  ，再跟着火车“哐当哐当”运往全国各地  。

广州石围塘火车站旧址 图片来源/广州荔湾发布，

石围塘站与黄沙车站隔江对望，1903年建成通车后。一度成为广佛往来的门户站 ！每日最高客运量达到8万人，

人流、货流交杂着铁轨声、轮船声，广州近代百货业的原点在十八甫逐步扩大。一圈一圈来到了长堤大马路与沿江路  ！

先施大新“一站”搞掂吃喝玩乐购  ，

光绪十四年（1888年），十三行彻底毁于大火后  。两广总督张之洞奏请修筑长堤！

他设想“修成之堤，一律坚筑马路。以便行车沿堤多种树木！以荫行人马路以内通铺廊以便商民交易；铺廊以内 ，广修行栈鳞列栉比”

在学者冯江看来，长堤是个堤、路、街的综合建设计划。遗憾的是原计划1800丈有余的长堤 ！在张之洞离任时，仅修了天字码头的120丈。此后修葺工事多有波折 ！直到1914年才断续建造完，

民国时期广州珠江西堤景象 图片来源/广州荔湾发布 ，

这一年距十八甫约2公里处，长堤大马路318号 。先施粤行出现了 ！老板澳洲华侨马应彪，在这之前先施已在香港营业四年有余。

在广州市工商业联合会顾问陈醒吾记忆中，香港先施挂在门前四根大柱上的slogan是。“香港大市场！环球货品庄始创不二价诚信名远扬”

从港到粤先施粤行做的生意与香港先施几无二致 ，装潢豪华橱窗精美商品按用途分柜陈列 。卖着中高档洋货！连美妆大牌“密斯佛佗”首入中国  ，亦中意此地

百年前的先施百货公司 图片来源/广州越秀发布

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隔壁东亚大酒店 ，附属先施是广州首家装电梯的酒店。附设酒吧、美容院、中西餐厅等！酒店5楼可直通先施商场6楼的“天台娱乐场”，

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  。

天台上礼堂式建筑依次排开，大戏院、交谊舞厅肩并肩；三层楼中楼。是娱乐场旋转木马、莲花杯……！

很快先施粤行成了广州富人阶层的打卡圣地 ，但它却不是那个年代。长堤大马路上的唯一选择！1922年蔡兴、蔡昌兄弟集资40万港元 ，在离先施700米处。建起了彼时“中国第一高楼”——西堤大新（城外大新） ！

上世纪30年代的广州西堤大新公司 图片来源/广州荔湾发布 ，

12层高的西堤大新 ，“以经营环球百货为号召 。实际以经销国货为大宗！它讲究良好的服务，信誉颇高……是华南最宏伟、最华丽的百货公司之一” 。与先施一样大新的天台也设有游乐场！融娱乐与购物一体 ，

但对多数普通人来说，“逛公司”（不少老广州习惯将上商场称为“逛公司”）有些可望不可即 。

广州近代制造业发展，故而催生了大批都市中间层、工人阶级上层等新消费群 。据统计1933年广州近代企业的工人数为20.9万人  ！到1935年增加到了26.9万人，约占全市社会就业总人数的28.4% 。

为了尽可能覆盖足够多客源，先施粤行、大新们主动调整了商品组合  。以先施为例原本清一色中高档货架上！间或夹杂着廉价商品  ，本土产品盛行 。

利工民的鹿牌线衫 图片来源/广东省老字号协会 ，

先施货架上的本土产品分两类：自营商品 ，先施汽水、香皂、牙膏等；“国货”  。利工民的鹿牌线衫、周艺兴单车牌线衫、周中亚灯胆牌线衫、冯强胶鞋等 ！

以先施、大新为代表  ，30年代的广州百货业高潮迭起。全市有商店767家 ！从业人员达4619人，摆脱旧城困境。长堤成为了广州新商业中心  ！与上下九-第十甫、双门底-惠爱大街（今北京路）三足鼎立，

广州沦陷前夕 ，1938年西堤大新遭火灾 。付之一炬1952年原址原框架复建！两年后竣工改名南方大厦  ，

直至改革开放前，南方大厦都是广州最大零售商业中心。1983年销售总额达2.7亿元  ！居全国12大百货商店之首 ，该店的货源点有1000多家。经营商品达29500种！

80年代在广州“四乡”农民观念中，结婚不到南方大厦买过被面、缝纫机和自行车。就是不体面

南方大厦 图片来源/广州荔湾发布  ，

“没去过南方大厦，便不算到过广州”。是那个年代南方大厦高光时刻的写照！

3公里外北京路上南方大厦曾经的兄弟——惠爱大新（建于1914年  ，与西堤大新同属蔡家兄弟名下）建国后收归国有 。1951年6月！去成了广州市百货公司第五门市部，是广州首家国营百货零售企业。

80年代初期的中山五路百货商店 图片来源/广州越秀发布  ，

到了80年代末 ，该门店清拆5层楼。原址新建一座16层百货大楼 ！是当时中国最高百货商厦，命名为“新大新” 。纪念大新公司 ！

开张第一年（1990年），新大新商品销售额超1亿元 。到了1995年 ！这个数字已增至11亿元  ，创下当年全国百货公司每平米销售额最高纪录。

沿着北京路主干道 ，新大新南望是北京路广百 。50年代这里屹立的百货公司叫“美华” ！

据九旬老人郑垣回忆，美华开业（临近解放）时  。他在北京路卖布！

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，

当时是两层营业  ，地方不大设施豪华那时候广州时常停电 。但是美华自备发电机  ！每遇停电仍能灯火辉煌，

而后60、70年代 ，美华迁过店址。改过名“东方红百货商店”“市针纺百货展销商店” ！1985年恢复美华原名  ，归入西湖商场 。最后并入广百  ！

物资匮乏的国营年代，大新与美华加上下九路上的永安（1947年成立  。店址最先在十八甫！上世纪50年代末迁至下九路）、先施，活成了广州“新四大百货”。

无一例外它们都是中国“粮票”故事的参与者，粮票登上历史舞台。是在1955年 ！之后统购统销扩大到棉布、食品等日常生活用品  ，

油票、肉票、糖票、肥皂票、火柴票、电灯泡票、缝纫机票、自行车票等应运而生，这些票证计划供应。按人口定量发行！

代用券买的缝纫机 图片来源/广州荔湾发布，

随着市场供货增加，居民收入水平提高。1984年广东从深圳开始取消粮、油、猪肉票证！实行议价大件消费品的需求爆发，

冰箱、电视、洗衣机，代替六七十年代的“三转一响”（收音机、自行车、缝纫机及手表） 。成了新“结婚三大件” ！

1982年第二期《广州杂志》刊登的《广州市居民消费状况调查》显示 ，1981年每百户居民拥有电视机68台、电风扇142台。收音机89台！奢侈品电冰箱则是1.5台  ，

“五羊”是当时广州国民品牌 ，身份象征有“五羊牌”电扇、“五羊牌”洗衣机、“五羊牌”自行车…… 。

1989年广州第三届五羊自行车公路大奖赛在广从公路举行，图片来源/广州文化网 。

可在80年代  ，这些大物件并非唾手可得。毕竟1981年广州人均收入只有50多元！去除通货膨胀的因素  ，比1964年的人均收入多了10元。（1982年广州市区200多户职工生活消费摸底情况） ！

“那时广州有个叫利群的地方  ，专卖二手货去那买配件组装一辆自行车。几十块就行比新的便宜一半……”想起自己拥有第一辆自行车时的场景 ！在陶街住了半辈子的阿叔说，

东山百货大楼 图片来源/广州越秀发布 ，

值得一提的是，不同于建国前  。80年代广州百货公司不再单枪匹马、各自为营 ！而是“集团化”运作  ，新大新、东山百货、华夏百货（1984年。先施公司旧址改建为15层）等均属广州市百货公司子公司！

到了1988年  ，广州市百货公司年销售达到了7.4亿元 。为公司成立初期（1949年）的267倍！一年创造税利4200万元，这40年间公司总销售总达106.8亿元。

旋即而来的90年代 ，老百货、北京路脚步慢了下来 。

1996年特别的一年，天河城开业。成为国内第一家购物中心 ！这之前周边除了体育中心外，荒地一片全无林立高楼之繁华  。站在楼顶可远眺华师

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 ，

1997年天河体育中心 图片来源/广州天河发布，

据天河城的创始人之一、原广东天贸集团首任董事长刘春亭回忆:

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当时这个天河城怎么搞，没有人心里有底。因为当时国内还没有MALL这样的商业形态 ！天河城是第一家  ，

90年代末的天河城 ，广州“首店收割机”。第一家开在购物中心的“卖菜”超市——吉之岛(后更名永旺)、第一家购物中心自助餐厅——怡景西餐厅！第一家购物中心娱乐城——天梦宫娱乐城……，

“打的士说去天河城，司机不识路没反应  。说去吉之岛马上开车”天河城集团项目管理部霍穗民此前对媒体描述称 ！那时的天河城东门停满吉之岛顾客的摩托车，

1996年8月18日，天河城开业图片来源/天河城集团  。

以天河城为起点，中天购物广场、时代广场、正佳广场、万菱汇、维多利亚广场（VT101）、太古汇、天环……进入千禧年。购物中心浪潮席卷广州 ！

香港回归前两个月 ，TVB播出了《香港人在广州》 。画面中的中信大厦、天河城与现在相比！只差一个滤镜距离 ，

接着“最广州”的天河路商圈出现了，西起天河立交 。东至岗顶全长约2.8公里  ！商圈商业零售总面积近120万平方米，

截至2018年4月 ，该商圈范围内有23家大型购物中心。12家国际五星级酒店  ！1万多个商家品牌  ，其中有300多个国际品牌。

商圈商品销售总额，从2011年的5400亿元提升至2018年的12106亿元。年均增长率近20%！广州商业新贵出没，“得天河者得广州”。

天河路商圈标志物 图片来源/广州天河发布，

天河城出现带来的不只是购物中心这一时代尤物，还悄悄改变了周遭其他商业形态 。一街之隔广州购书中心为应对生存危机 ！做起了“二房东”  ，书店更像个商场

“切一块给这个，切一块给那个。比如音像区就切了一半位置给肯德基和卖钢琴的  ！”1998年，刘霞从北京路新华书店被调入广州购书中心  。

广州购书中心 图片来源/广州天河发布，

2014年开业20年的广州购书中心，首次进行大规模升级转型。冀望以全新姿态为新华系书店“带路” ！

广州购书中心在变，天河路也在变。2016年“双鲤鱼型”天环开业 ！天河路上的最后一块空白被补上  ，“逛天河”成为广州商业新名片。像极了百年前“逛公司”！

商业旺了人也多了1985年天河建区时仅有沙河街、五山街、员村街、车陂街以及沙河区（镇）（含同和乡、京溪乡）、东圃区（镇），当时面积102.5平方公里。人口20.04万 ！

截至2018年末，天河区下辖街道已增至21个。常住人口174.66万人  ！超过了广州老城三子（荔湾97万人 ，越秀117.89万人  。海珠169.36万人） ！

数据来源：广州市统计局 制图/商业地产头条 ，

人流混杂商业却错落有致，靠的是交通1993年中信广场旁新广州东站（前身为1940年建的“天河站”）开工建设。三年后投入运营；1999年  ！广州地铁“一号线”通车，横贯中山路天河路上停靠“体育西路”“体育中心”  。

“体育西”人称“地狱西”  ，广州地铁最繁忙车站。按照《2017年城市轨道交通行业统计报告》！元旦前后广州体育西路创下了84.4万最高客运量，超过上海人民广场站。

天河路光鲜亮丽 ，老百货日渐式微 。1998年成为了中国百货业历史上的倒闭年！90年代中南方大厦经营亏损，1995年至2004年间亏了4.5亿元。员工从原来2700多人分流至280多人 ！

此间广百集团筹措了近8000万元解决员工安置以及偿还银行债务等问题 ，随后南方大厦被改建成南方数码城。

南方大厦国际数码城 图片来源/广州荔湾发布  ，

而连续经营了五十多年的永安公司在2003年结业，最后一家保留原宝号的老店都没有了 。多少有些失落  ！北京路上新大新，鼎盛光环亦不如前。成了三三两两打卡地！

虽说后来者珠江新城 ，实力不凡却也只在楼高这件事上略胜一筹  。天河路商圈依旧是广州商业最靓的仔！可摆在那里的高房价，让多数人只能选择“office在珠城  。逛在天河住在城外”

“城外”包括白云、番禺、黄埔及南沙，甚至更远的花都、从化。扎根的人潮集成商业磁场！于是乎这些更宽广的地域上，出现了星星点点的MALL。串起商圈番禺万博、白云新城、南沙万达……！

番禺万博商圈 图片来源/广州番禺发布，

“后起之秀”们，用商业新符号撑起了新广州人的一片天  。回看前辈们走过的命运轨迹！留下的一个个印记，心有喟叹

百年广州自西向东，南通北拓；百年 。老百货老了新商业迭出百年照着一座城市的轨迹！刻着一代人的命运  ，

一切生于人潮又终将被人潮流动所改变，

[1] .东西南北十八甫，广州有段古信息时报

[3].20世纪初广州百货业广告中构建的购物想象，蒋建国

[4].广州变形记：从晚清省城到民国第一座现代城市，冯江

[5].20世纪前期广州城市经济的转型与发展 ，周兴樑

[6].新大新不新 老百货不老，广州日报

[7].想当年三转一响凭票供应 看今朝买遍全球轻松刷屏 ，羊城晚报

[8].上世纪八十年代初广州人均月入约50元，广州日报

[9].20世纪20—30年代广州城市近代化探究，程慧超

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