在《共和国地产印迹》一书中 ，由中国房地产报记者苗野采写的“李从瑞：金茂要成为一家完全市场化的上市公司” 。给读者留下了深刻的印象 ！文章生动地描写了“70后”中国金茂控股集团有限公司总裁、金茂酒店及金茂（中国）酒店投资管理有限公司董事长李从瑞 ，是如何从石油行业转到房地产业的 。一路上做得风生水起 ！从酒店开发、住宅建设再到城市运营商，金茂为房地产业界树立起一个“优等生”的形象。这让同年龄段的业内人士艳羡不已 ！
多年来金茂不断以新面目示人 ，如同李从瑞所说 。“我们这算是国企中的民企！央企中的外企” ，背靠世界500强企业中化集团。中国金茂可以说是百分百的“高富帅” ！这一路上走来风光无限，高歌猛进在迈进房企千亿阵营后。位列全国TOP18！
伴随着国务院国资委的政策支持与大力推动，国企混改、央企整合成为时代的潮流。绿地控股、中海地产、招商蛇口、大悦城控股皆成为国有企业改革的典型范例！其实在混改这条路上 ，金茂属于“先锋派”。最早发轫于10年前！2009年金茂的前身“方兴地产”，已经进行过一次配股 。控股股东中化集团以2.52港元的配股价 ！向不少于6名独立机构投资者配售7.69亿股旧股 ，同时认购4.61亿股方兴地产新股 。完成后中化集团持股量由69.74%下降至62.87% ！随后金茂又实施过两次配股 ，2015年金茂以每股2.73港元的价格向新华人寿、新加坡主权基金GIC、私募基金华平投资、新鸿基地产原主席郭炳湘控制的Dynasty Hill 。配售16亿新股；2018年！金茂以先旧后新的方式折让配售9亿股现有股份 ，嘉里建设的控股股东嘉里控股成为金茂的引进资本。今年7月26日 ！中国平安成为金茂的第二大股东，为双方今后在城市运营、项目合作、金融产品等方面的共同发力 。提供了广阔的发展空间！
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经过几番大动作，中国金茂的“央企”身份依然未变。然而中化集团的持股比例已被摊薄至35.1%！早些时候中化集团的持股比例曾经将近69% ，李从瑞表示：“最终我们希望成为一个完全市场化的上市公司”。
做“城市运营商” ，是中国金茂所推崇的企业未来发展方向 。也是其始终不渝认定的一条金光大道！对于“城市运营商”概念的理解，李从瑞认为离不开这样三个特征：建筑体量大。成片开发面积在千亩以上；跨周期开发！从土地入手、规划设计、人口进驻、产业导入、运营管理，全由企业一手包揽；业态丰富。在住宅开发之外！还有商业、酒店、写字楼等等，
2015年中国金茂正式宣布从“房地产开发商”向“城市运营商”转型，近年来作为转型成功的经典案例 。金茂先后推出了长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、宁波生命科学城等！在“城市运营商”的开发实践过程中，中国金茂立足于做好“一图两翼”。“一图”：首先确立城市地图 ！因地制宜找准适合做城市运营的最佳地段；“两翼”：地方政府的规划要求，产业政策的导引。李从瑞强调：“我们的逻辑是‘城-产-人'！以城引人以城促产”2019年是中国金茂眼中的“城市运营年”，李从瑞对媒体表示：“我们预期到2021年以后 。金茂60%的新增土地储备将来自城市运营” ！
谈到未来房地产市场的走势，李从瑞肯定地说。房地产作为一个比较健康、理性的市场！我认为这个行业还有一二十年的发展，所以大家既不要盲目乐观 。也不要特别悲观 ！我认为从总体上来讲 ，这个行业还是会健康发展下去的。作为具体验证！中国金茂瞄准了粤港澳大湾区，储备了不少土地 。年内在佛山以30亿元又拿了一块地 ！李从瑞表示粤港澳大湾区的确是一个热点地区 ，众多大型房企在那里集中拿地也是很正常的事情 。过去我们在大湾区的土地储备比例大概是1/5！我希望将来能够提高到1/4甚至1/3 ，
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为推动“城市运营”目标的完美实现 ，中国金茂产品力的提升将依赖于两大平台和两大产业链。即智慧数据平台和智慧服务平台；绿色健康产业链和智慧科技产业链！
目前中国金茂已完成21个城市、39座金茂府的布局 ，李从瑞表示未来5年之内。中国金茂将布局40个城市 ！扩展到超过100座金茂府，
唐代诗人刘禹锡在《杂曲歌辞·浪淘沙》中有诗云：“千淘万漉虽辛苦，吹尽黄沙始到金”。“淘金”的过程自然是十分艰难的！房企创新的路上同样需要经历“千辛万苦”，李从瑞——这位“70后”的央企掌门人。率领他的经营团队 ！在“城市运营商”的旅途中真正“淘”到了“金”，使得“中国金茂”的这块金字招牌更加金光闪闪 。“含金量”十足！
《共和国地产印迹》一书共收录76篇文章，直接记录房地产企业发展轨迹的文章在60篇左右。这其中苗野一人就撰写了6篇！占全部书稿的1/10 ，除中国金茂外 。还有中骏集团、禹洲地产、阳光城、亿达集团以及中梁控股！纵观这6篇文章，篇篇皆为“匠心之作”“严谨之作”。由此可见“苗姑娘”的新闻基本功十分了得 ！且对汉语言文字的把控能力异常娴熟 ，谋篇布局精巧 。用词造句讲究 ！文稿既以数量领先，又以质量取胜。是为地产新闻界的写作高手！是一个“高产型”兼“优产型”记者 ，堪称中国房地产报新闻团队的“实力派” 。喜欢“苗姑娘”写作风格的读者朋友！不妨百忙之中 ，信手翻一翻这本书 。替她点个赞为她叫声“好” ！
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