楼市回暖珠三角身先士卒，长三角蠢蠢欲动。
就在今天一通电话搅动了楼市这池子浑水 ，
12月11日上午，证券时报记者致电张家港房地产交易产权登记中心。对方工作人员在电话中确认 ！“现在已经可以卖了 ，没有要求了”
就这么突然连个明确文件都没下达，张家港就迫不及待想要把为期两年的限售令给解除了。
结果当天下午 ，新通知来了解除限售暂缓。
不过尽管如此 ，这已经是司马昭之心。路人皆知了
张家港可不是地处偏远 ，说话没人听得见的无名小城。它是长三角巨头苏州的县级市！
它口子要是一开，整个长三角还远吗？
不提暂缓这一出 ，为啥张家港这么急？就算是限售时间到了 。也太猴急了文件都没下
从经济角度看 ，2018年和2019年前十月张家港的经济发展状况没出啥岔子。进出口增速方面！同比是有下降，但是连1%都不到。毛毛雨
倒是它的本体 ，苏州在2019年前十月的数据中可以看出 。进出口前十个月累计同比是-9.6%！而且时间拉长点 ，2019年每个月都是负的 。
这还没完在规模以上工业总产值方面，除了3月和6月 。累计增速同比就没上过1%！这和去年平均7%以上的增速比，真的是一个天一个地。
实际使用外资方面增速也比较难看，
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可以看得出来 ，作为一个外资驱动的城市来说 。苏州正在承受不小的经济压力！
，根据诸葛找房的数据 ，张家港二手房价格从去年年底到现在 。在今年7月时出现了一个巨大的增幅 ！这得感谢苏州7月时发布的一个政策 ，
7月24日苏州市政府发布《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，把限售的范围从苏州工业园区扩大到整个苏州市区 。并在苏州市区、昆山市、太仓市范围内实行限购！
这也是为啥7月时张家港房价唰地一下到了近年新高的1万6一平，比起5月时高了足足3000一平。
不仅如此7月也是今年张家港土地成交的第二高峰 ，
二手房价格从去年的2万6一直攀升到现在的3万 ，没停过
。就这走势它敢给自己松绑吗？不敢，
说到这里咱们屡一下就可以看出来 ，张家港这一出。更像是苏州自己布的局 ！
作为中国最强地级市 ，又是长三角地区的中心之一 。苏州自然不敢随便放宽楼市政策 ！但是经济压力又让它不得不有所行动，于是限售要到期的张家港就成了它的突破口。
限售限购的戏要做足，于是苏州来个全城收紧 。张家港不是要到期了吗？那就放在外边不受影响 ！试水看效果等到期了就是帮苏州开口的时候了 ，
当然纵观全国张家港并不是第一个熬完两年限售就迫不及待出手的 ，
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7月19日开封市就发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》，要求取消新房的限售政策 。
！而在2018年7月和11月，山西省会太原和山东的菏泽也都分别取消了限售。
除去开封没翻起啥风浪外 ，其他俩那房价当时是蹭蹭地涨啊。
不过这三个的意义 ，是比不了张家港的 。张家港开的口！不仅仅是苏州的，甚至是整个长三角的。搞不好还要和珠三角一唱一和 ！来个联动
口子开了 其他城市还比得住吗？，
不管原因如何，张家港这口子要是开了 。不谈远的它旁边的无锡！还忍得住吗？，
据统计2017年3-4月 ，无锡楼市表现“异常优越”。量价双双达到历史新高！此事有排行榜为证——胡润出了个2016年6月-2017年6月房价环比涨幅榜单，其中无锡很得意地拿了个双料冠军。奖励就是被点名约谈了！
这么优秀当然得用政策来降降火啦，于是17年5月20日。《市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》发布 ！无锡进入了限购限售时代，
两年限售一下就过了 ，事实上无锡媒体去年年底看到菏泽解禁时就说过无锡跟不跟。结果到了今年5月时间到了 ！无锡也没反应，
二手房价一直涨 ，1万6涨到了1万8。没理由解禁呀 ！而且江苏这边解禁那可不是小事 ，它也不想当这个出头鸟 。
现在好了张家港居然想先行了一步 ，而且之前珠三角地区也自顾自松绑了 。无锡现在想必心理压力小了很多 ！
所以这次张家港如果开口 ，无锡很可能会跟进 。动一城则牵全省 ！甚至整个长三角 ，再加上已经活蹦乱跳的珠三角。啧啧这影响可想而知
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