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临近年末A股业绩考核期，东方钽业一次性挂牌出售北京多套房产。但很快收关注函  ！要求说明在年底启动出售房产的目的，

12月15日，东方钽业收深交所关注函。要求说明公司在2019年底启动出售房产的目的、是否具有商业实质 ！并结合主营业务说明出售房产事项是否符合公司发展战略，

深交所下发关注函源自12月13日晚间，东方钽业发出关于处置部分固定资产（房产）的公告 。拟通过产权交易机构挂牌的方式！公开对外出售公司所有的北京千鹤家园小区11套房产，评估值8756.69万元  。

评估内容显示  ，在评估基准日今年9月30日 。其11套房地产账面价值为1264.96万元！评估价值为8756.69万元，增值原因为产权持有单位取得评估对象时间为2006年  。距离评估基准日较远  ！近十几年有较大增值，

东方钽业称公司处置上述闲置的房产  ，能够有效盘活公司存量资产。更好地发挥资金使用效率！若全部处置完毕，预计将增加处置当期收益3000万元左右。

公开资料显示，东方钽业成立于1999年 。于2000年上市 ！公司从事钽﹑铌冶炼及加工生产，稀有金属钽、铌、铍、钛及合金等的研发、生产、销售和进出口业务。目前已形成钽金属及合金制品、铌金属及合金制品等系列产品 ！上述产品被广泛应用于电子、通讯、航空、航天、冶金、石油、化工、照明、原子能、太阳能等领域，

东方钽业预计将增加处置当期收益3000万元左右

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对于东方钽业的卖房行为 ，深交所要求东方钽业补充披露出售房产的历史沿革 。包括公司获得上述房产的时间、方式、价格、运营情况等！并说明部分房产已签订租赁合同的情况是否影响公司出售相关房产；上述房产的权属，包括是否存在抵押、质押或者其他第三人权利 。是否存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项！是否存在查封、冻结情形等  ，

深交所还表示 ，公司以市场法和收益法对上述房产进行评估  。请详细说明两种方法下的评估过程、评估参数、评估结果！其中评估参数包括但不限于市场法下可比案例的选取依据、对交易日期、交易情况、地域等关键参数的调整方法;收益法下收入、成本、折现率等的预测依据及相关参数选取的合理性等，并披露相关资产的评估说明 。同时请说明公司选取市场法下的评估价值作为最终评估结果的原因和合理性！

此外深交所还对卖房的商业逻辑提出了质疑  ，其要求东方钽业说明公司在2019年底启动出售上述房产交易的目的、是否具有商业实质。并结合公司主营业务说明出售房产事项是否符合公司发展战略 ！

从东方钽业近几年的业绩来看，公司此前业绩一直不佳 。2012年至2017年连续6年扣非净利润亏损 ！2016年获得重组方3.52亿元补偿，实现净利润2900万元。业绩扭亏为盈  ！但该年公司扣非净利润仍为亏损状态，亏损额达到3.29亿元 。

在此状况下受制于传统市场低迷现状 ，2017年仍大幅亏损3.80亿元 。直至2018年！实现净利润2988万元  ，

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2018年年报显示 ，东方钽业在2016年-2018年间分别实现营业收入8.71亿元、9.45亿元和10.95亿元；归属于上市公司股东净利润2900万元、-3.8亿元和2989万元；扣非后归属于上市公司股东净利润-3.29亿元、-3.97亿元和1981万元。

华夏商训注意到 ，最新2019年三季报显示 。公司实现营收10.95亿元！同比上升15.91%；归母净利润2988.53万元，扣非净利润为1980.83万元。

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就目前来看此次买房交易若可达成，高达3000万元的预增收益 。对于东方钽业2019全年业绩的提升！意义重大

除此之外有媒体还质疑其可能存在大股东占用资金的情况，根据2019年三季报数据  。东方钽业货币资金1.95亿元！有息负债3.25亿元，与此同时东方钽业由货币资金带来的利息收入的利率和有息负债带来的利息支出的利率分别为0.25%和3.79%。公司利息支出的利率远高于利息收入的利率！这一反常现象背后，很可能意味着。东方钽业存在其他关联方非经营性占用公司资金的情形 ！

据蓝鲸红岸风险挖掘系统显示，东方钽业公司或存在资金占用问题。截至2019年9月30日  ！公司或有1.56亿元资金遭到占用，