▲历城路37号楼楼下圈起蓝色围挡 ，开始加装电梯施工 。
上世纪80年代的老楼，八成以上的居民年龄超过65岁 。在居民加装电梯的热切期盼中 ！社区工作人员帮助居民多方协调 ，不到半年时间 。加装电梯工程开始施工！记者从市北区获悉 ，作为市北区开工建设的首座老楼加装电梯工程 。历城路37号楼的加装电梯地基已经开挖 ！根据施工进度 ，预计年底前就能完工。居民在春节前就能乘坐电梯上下楼 ！
5日下午1时许，记者来到威海路北侧的历城路37号楼院。楼下单元通道入口一侧圈起蓝色施工围挡！数名工人正在围挡内开挖一个大约两米见方的基坑 ，施工人员告诉记者。市北区首座老楼加装电梯工程已正式动工 ！这个基坑就是这座老楼加装电梯的地基，电梯加装项目经理王生杰告诉记者。这个既有住宅加装电梯项目 ！是经全体业主同意，在裙楼单元门一侧加装一台载重1000公斤的电梯。经历开工前的图纸设计、选址工作后 ！现在已经进入地基开挖阶段 ，电梯设计标准为两层两站。整个12米的电梯井不是完全依附在楼梯上！而是采用在裙楼外挂连廊结构 ，给居民楼的单元楼道进出口预留出了更大空间。
75岁的姚德刚老人说 ，因为上了年纪腿脚不便利。他上楼梯回家得休息两三次才能上去！回到家累得直喘气，加装电梯以后。楼上的老年居民们就再不用担心上下楼累着了 ！据介绍历城路37号楼院建成于上世纪80年代，目前共有居民32户。其中80％都是65岁以上的老年居民 ！居民楼建在3层网点之上 ，虽然网点以上的居民楼只有4层 。但算上网点就成了7层楼！再加上这栋居民楼的楼梯陡峭 ，居民出行非常不便 。特别是老年居民随着年纪增长 ！加装电梯的呼声越来越高 ，今年5月底居民们不约而同地商量决定。要在老楼外侧加装电梯！
老楼加装电梯，既是好事也是难事居民有了想法 。可谁去牵头实施却遇到麻烦！台东街道威海路步行街社区了解到这一情况后，第一时间联系并组织社区工作人员和楼长。通过电话问询、逐户走访、发放征求意见表等形式 ！广泛征求楼上居民意见 ，在征得绝大多数居民同意的前提下 。确定启动为老楼加装电梯的具体实施程序！社区工作人员积极协调电梯安装公司，最大限度争取减免安装电梯的咨询费、设计费等款项。并采取“业主分摊、政府补贴、企业优惠”的原则筹集电梯加装费用 ！
▲加装的电梯通往网点上平台 ，上面是4层居民楼。
！“由于这栋居民楼建成时间较早 ，在电梯加装图纸的设计初期。楼房原始图纸找不到了！幸亏社区积极联系市档案部门，才给我们顺利调出图纸。为整体设计提供了依据 ！”王生杰告诉记者 ，最初的电梯井设计是紧靠在楼体一侧 。但在审批过程中！发现电梯井紧靠单元楼道 ，部分遮挡了消防通道。施工部门在裙楼外侧设计出连廊结构 ！为消防通道预留出空间，因为增加的连廊结构。使加装电梯的造价成本增加不少！街道社区代表居民与电梯安装企业多次“谈判”，企业让利近两万元 。为居民节省开支 ！最终该项目总体造价约38万元 ，根据老楼加装电梯的相关规定 。市区两级财政各补贴10万元 ！剩余部分由各户居民分摊 ，由此算下来所有居民每户只交了6800元。整个老楼加装电梯项目就开工了！根据施工计划 ，年底前完工算上验收时间 。老楼的居民最晚在春节前就能住上“电梯房” ！
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。早在2010年3月 ，市城乡建设委就发布了 《关于进一步明确住宅电梯设置标准的通知》 。明确要求电梯的设置应综合考虑急救功能、消防功能和无障碍通行功能 ！同时对建筑入口、入口平台、电梯及候梯厅、公共走道、无障碍住房等部位进行无障碍设计 ，按照奖补政策。加装电梯的既有住宅为地上四层及以上而且符合奖补条件的！市级给予奖补资金10万元，区里给予的奖补资金不少于10万元。也就是说历城路37号楼的电梯花费 ！其中一多半是市区两级财政就给“报销”了，政府在支持老楼加装电梯的政策上给予了足够的支持 。
根据市住房城乡建设局的统计数字 ，截至今年10月下旬 。青岛已有107个既有住宅加装电梯项目进入前期操作或实施阶段 ！其中38个项目交付使用 ，54个项目正在施工 。15个项目居民意愿达成一致！正在报前期手续 ，今年我市制定了 《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》 。规范了我市既有住宅加装电梯项目的办理流程 ！尤其是在奖补资金方面 ，规定了市区两级的补贴资金将一次性发放。以此方便加装电梯手续的办理推进！实施主体负责编制加装电梯初步方案，充分听取拟加装电梯服务范围内全体业主的意见。并应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意！加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意 。业主之间对增设电梯存有异议的 ！可由所在街道办事处召开协调会议进行协商并达成一致意见，
根据2016年12月发布的 《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》，我市老楼加装电梯需经过书面申请、前期准备、办理手续、施工验收4个程序进行。首先是实施主体向各区市牵头部门提出书面申请！区（市）政府牵头部门进行现场踏勘 ，提出初步审核意见。经初步审核同意后 ！由区（市）政府牵头部门组织实施主体、业主委员会代表、区（市）有关部门和单位等召开可行性论证会，综合参会各方意见。确定是否同意加装电梯 ！明确同意的实施主体方可依法开展工作 ，接下来进入前期准备阶段 。实施主体委托有资质的设计单位进行加装电梯设计！设计单位应对加装电梯的设计方案负责，加装电梯的设计方案应进行公示 。公示期不少于10个工作日！在公示期内有异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见 。第三步是手续办理阶段！包含规划管理手续、施工许可手续、监督检验等手续 ，
（早报首席记者 赵健鹏 摄影报道）
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